▲中國房市2019年表現穩定。（圖／示意圖／取自免費圖庫pixabay）
記者陳亭伃／綜合報導
2019年過去，中國房產市場出現明顯起伏。根據當地財經媒體指出，2019年中國房市平穩，受到監測的100個重點城市房價平均漲幅為3.34%，與2018年的5%或之前動輒10%以上的增速相比，漲幅明顯收窄。
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根據《中央社》報導，綜合第一財經等媒體指出，從2019年12月的情況來看，中國大陸百城房價指數在穩中收官，而全年房價漲幅約3.34%；中國指數研究院的數指出，2019年12月，中國100個受監測城市（新建）住宅平均價格為每平方公尺人民幣1.5萬元（約合每坪21萬元新台幣），月增0.42%。2019年12月的中國房市出現一定「翹尾」現象，百城房價指數與2019年11月份相比，漲幅略有擴大；百城中房價按月上漲的城市數量也有所增加。
從漲跌城市的數字來說，其中69個城市按月上漲，25個城市按月下跌，另有6個城市持平。中國指數研究院研發中心研究副總監陳文靜提到，12月房價小幅回暖更多是結構性因素所導致，包括年底各家建商加大推盤力度，大量新盤入市，而這些新盤往往處於價格較高點，一定程度推升了當月成交均價；事實上，12月百城房價漲幅仍在0.5%以內，處於低位區間。
此外，陳文靜表示，50個受監測城市全年商品住宅成交面積年減近3%，處於小幅調整階段；其中三、四線代表城市成交量下調明顯，年減10%左右。在未來發展上，中指院提到，中國房市應會持平運行，一線、核心二線可望穩定，部分前期需求透支嚴重且基本面缺乏支撐的三、四線城市則將面臨一定調整壓力。
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