▲桃園捷運綠線動工，外界預期未來沿線將有另波房價漲幅，此為示意圖。（圖／記者楊淑媛攝）
記者黃靖惠／綜合報導
桃園也吹起捷運宅風潮，捷運綠線日前主線全面動工，根據屋比房屋彙整近2年桃園捷運綠線沿線各站房價變化，呈現「漲多跌少」格局。沿線21個站點中，目前動工17個站，當中有14站出現漲幅，且漲幅最大是藝文特區旁的G10、G11兩站，反觀另外7站，因偏離市區、且未動工周邊房價下跌。
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桃園捷運綠線以「中正藝文特區」內的G10、G11兩站周邊房價最高，平均每坪成交單價在25.6~26.7萬，2019年年漲幅高達5%~6%，另外，G01、G05、G08等站點年漲幅也不少，同樣有5%~6%漲幅，顯見在捷運利多加持下，房市買氣激增，房價也跟著上漲。
屋比房屋總經理葉國華表示，隨桃園捷運綠線主線17各站點2018年起陸續動工，大部分站點周遭房市都迎來一波慶祝行情，主線動工的17個站點中，就有14個站點房價上漲，沿線房價呈現「漲多跌少」格局。
葉國華指出，民眾購屋時也將捷運納入重要考量因素之一。以桃園捷運綠線來說，沿線行經的新興重劃區買氣升溫，其中，以桃園藝文特區的G10站和G11站、八德廣豐特區的G05站、八德擴大重劃區的G01站最受購屋族青睞，加上這些重劃區內公共建設及生活機能已陸續到位，房價都有明顯上漲。
▼桃園捷運綠線沿線房價變化。（圖／屋比房屋提供）
葉國華表示，桃園房價親民許多，也讓不少雙北民眾趨之若鶩，選擇以通勤時間換取買房空間，以桃園中正藝文特區，開車5分鐘就可從南崁交流道上國道1號直達雙北市，若是不想開車通勤改搭公車，尖峰時刻甚至每5分鐘就有一班公車開往雙北，加上2字頭的親民房價，吸引不少北部客移居。
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葉國華指出，部分距離市區較遠的郊區，生活機能不如市區完善，因此交易還不熱絡，其中捷運綠線G15~G18站點就是如此，也因位桃園航空城特定區，發展需考量飛安問題，建築都受到嚴格管制，區域發展速度最慢，房價目前尚無突出的表現。