▲豐原區明仁街和豐勢路一段口土地。（圖／翻攝自Google Map）
記者張菱育／綜合報導
若遇到土地要開發建物基地時，遇到幾塊畸零地，會對開發多少受到影響及限制，台中就有畸零地交易，面積只有0.01坪，多筆交易總價為6038元，據資料顯示，這幾筆畸零地土地都是由政府收購，作為公共設施保留地使用。房仲業者推估，應是政府未來要作為社會福利相關規劃所購置。
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根據實價登錄2019年，台中市最小面積的土地交易僅0.01坪，包括位於豐原區明仁街和豐勢路一段口的5筆土地，單筆土地總價6038元，於2019年8月交易，另1筆為位於西屯區福林路及西屯路三段宏福一巷，總價2268元，於2019年8月交易，這幾筆土地交易的備註欄都顯示，為公共設施保留地的政府協議價購案。
▲西屯區福林路及西屯路三段宏福一巷土地。（圖／翻攝自Google Map）
豐原區的5筆土地，都坐落在豐原火車站附近；至於西屯區的1筆土地，則靠近東海大學及澄清綜合醫院中港院區。
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住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，坊間有不少天價畸零地交易，不過多數畸零地因為無法獨立興建，只能與周邊合併開發，而政府協議價購必須有所本，更難有所謂天價成交，這幾處畸零地都由政府所購置，應是作為社會福利相關的規劃使用。