▲阿惠花500萬人民幣賣下法拍屋。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
記者洪珮瑄／綜合報導
福建廈門市近日發生一起焚屋糾紛案，一名女子阿惠（化名）花了500多萬元（人民幣，下同，台幣約2,160萬）購買司法拍賣房，不料要搬進去住時，卻發現原租客竟然還在裡面，甚至還堅持不肯搬走，讓她氣得告上法庭。
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綜合陸媒報導，事實上，該名男租客阿威（化名）早在2012年就與前屋主簽訂了《房屋租賃合同書》，雙方達成的協議中顯示，租期為10年，月租金則是4,500多元（台幣約1.9萬元）。此外，合約中也約定，承租方逾期繳交租金7天以上時，出租方有權解除租約，收回房屋並追究承租方違約責任。
不過，2015年10月，前屋主卻因債權債務糾紛，導致房子被法院查封。時隔一年，該套房子在司法拍賣網絡平台上進行公開拍賣，之後正好被阿惠以500多萬元（台幣約2,160萬）的最高價競得，並支付全部購房款。
▲阿惠要搬進新家時卻發現租客阿威還在。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
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據悉，阿惠在2017年2月取得該房屋的產權證後，多次告知阿威應將租金直接繳納至她的銀行帳戶，但阿威不沒有繳納，甚至還拒絕搬走。同年5月，阿惠向阿威發送解除房屋租賃合同的律師函，但因阿威拒收被退回處理。
阿惠心想，明明房子已經是自己的了，卻被別人佔著，還沒有租金，一氣之下便把阿威告上法庭。事後，阿威向法庭提交了借條、協議書，稱自己本來就不應向阿惠支付租金，因為前屋主曾在2015年10月向他借款50萬元（台幣約216萬元），借期一年，且雙方約定到期未還則以房租抵扣借款。
阿威表示，一年後前屋主未還清借款，因此履行了雙方所簽訂協議書，約定此後的房租30萬餘元（台幣約129萬元）從借款50萬元（台幣約216萬元）中進行抵扣，而他應支付的租金也已全部抵銷完畢。
最終，法院判決，解除先前的房屋租賃合約，阿威應支付阿惠此前數月的租金共2萬多元（台幣約8.6萬元），且必須將房屋還給阿惠，支付至實際騰房之日止的房屋佔有使用費。據悉，一審宣判後，阿威不服提起上訴，但二審仍維持原判。
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