記者黃靖惠／綜合報導
號稱是世界級大案南港「世界明珠」從潛銷至今，住宅79戶、10樓以下全部完售，成交單價115～173.8萬元，合計辦公大樓銷售，總銷已達170億元。南港輪胎名譽董事長林學圃預估，豪宅中高樓層買氣加溫，房價有機會往上，至於辦公室保留部分，原則上「只租不售」，因為「人回來台灣了，國際大公司來，軟體公司來了，研發公司也來了」看好未來發展。
▲南港輪胎「世界明珠」開發案工地現況。（圖／記者湯興漢攝）
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南港輪胎（2101）今於「世界明珠」基地舉辦法說會，由林學圃親自說明，耗費25年打造的「世界明珠」，動工已超過3個月，從潛銷至今，住宅售出79戶，10樓以下全部完售，超過住宅總量3分之1，成交單價115~173.8萬元，與已售辦公大樓，合計170億元。
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南港輪胎推出「世界明珠」豪辦及豪宅，總基地面積超過9000坪，為仁愛「帝寶」2倍大，不只門口有千坪公園、鄰近四鐵共構，一旁還有北區流行音樂中心場館。
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林學圃強調，「世界明珠」豪宅媲美世界等級，不只基地位處東區門戶計畫核心地位，且基地、建築工法、頂級建材等條件佳，打造出可耐17級強風、耐震7級的建築，同時保證絕對不淹水、也不停電，並採最環保瓦斯發電系統進行發電。
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他指出，台商回流帶動千億資金，推升豪宅熱度，且國際企業、軟體企業及研發公司都回防台灣，也推升辦公室需求，因為基期低、利多強，造成銷售突飛猛進。
林學圃說明，當初預估總銷1000億元的「世界明珠」，從潛銷至今，總銷金已達170億元以上，目前住宅79戶、辦公室銷售5成，至於目前已經購入住宅為企業家、建築師、會計師及有實力的潛在買家，目前10樓以下已全數賣完，預估未來中高樓層買氣，會逐漸加溫。
至於辦公室部分，林學圃說明，「人回來台灣了，國際大公司來，軟體公司來了，研發公司也來了」活絡了台灣辦公室市場，所以「世界明珠」扣除已售部分，目前保留辦公室量體，原則上是「只租不售」，但對基地有幫助的企業，則可以另案討論。
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