▲台中109年公告地價調降20.06%。（圖／記者姜國輝攝）
記者董美琪／綜合報導
台中市公告地價大降20.06%以及公告土地現值約0.98%，引起各界熱議，由於公告地價一口氣大降兩成恐衝擊地方財源，已經引起財政部的注意，財政部長蘇建榮20日罕見發重話「四年後民眾會檢驗」、「你不努力，當然要拿棍子出來」。對此，台中市府也發新聞稿說明，「超過9成納稅人受益！ 中市嚴謹調降地價稅『還稅於民』」。
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公告地價影響地價稅、公告土地現值影響土增稅。蘇建榮表示，地方政府最重要的三大財源，包含地價稅、土增稅以及房屋稅，占地方財源1/3。該縣市調降公告地價兩成，很明顯地財政收入一下子就短少了1、20億元，縣市政府要思考，稅收短少就必須要舉債，屆時舉債過多四年後民眾是會檢驗。
一向溫和的蘇建榮難得動怒「你不努力就拿出棍子」。因為稅收短少而舉債，財政部也有分級管理的機制，如果舉債過高，財政部就會要求地方政府減債，如果地方財政不努力，就會影響中央統籌分配一般補助款。
對於外界關注降地價稅，台中市22日發聲明指出，「105年公告地價大幅調漲38.25%，增加民眾稅賦負擔。市長盧秀燕上任後落實「輕稅簡政」，依法召開地價評議委員會決議109年公告地價調降20.06%。」市府強調，調降地價稅是「還稅於民」，貼近民意與社會經濟狀況，調整過程嚴謹，絕非倉促決定。
台中市地政局說明，過去前幾次公告地價調整，導致中市公告地價基期墊高，調降幅度受各項因素影響，無法回復之前水準，因此市府充分考量「地方財政需要」、「社會經濟狀況」、「民眾地價稅負擔能力」等原則，提請地評會審議調整幅度。
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地政局強調，109年公告地價調降後，約有94%納稅人應納地價稅降低，一般土地平均減少約2,500元，還稅於民，絕無外界謠言有圖利財團的情形。此外，地價稅雖調降，市府減少的稅收可由土地增值稅挹注，加上新興開發區地價稅開始課徵，也可減少地價稅稅收差額，適度補足財務損失。
▲地價稅雖調降，台中市府：減少的稅收可由土地增值稅挹注。（圖／翻攝Google Maps）
台中地政局進一步說明，為完善109年公告地價調整措施，先前已召開公開說明會蒐集各界意見，自去年9月30日起至10月8日止，由全市各地政事務所分別召開11場公告土地現值及重新規定地價作業說明會，向市民報告地價作業情形，並廣納多方意見與彙整民眾陳情意見。
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另為避免相鄰縣市間地價訂定不均衡，市府也於去年10月23日召開縣市毗鄰地區地價協調會，與苗栗縣、新竹縣、宜蘭縣、花蓮縣、南投縣及彰化縣等相鄰縣市政府及其地政事務所地價人員，共同研商查推估價格、公告土地現值及公告地價訂定等相關事宜。
台中市府貼出相關Q&A：
Q1：為什麼台中地價稅一次調降很多？合理嗎？
105年台中市公告地價平均大幅調漲38.25%，比如西屯區101.29％、南屯區86.72％、北屯區57.2％，台中市自有住宅比率高達8成，形同全民加稅，當時引起諸多非議。市長盧秀燕上任後落實「輕稅簡政」，依法召開地價評議委員會，委員會多位專家學者，專業審議，最後決議109年公告地價調降20.06%，還稅於民，過程嚴謹，絕非倉促決定。
Q2：是否圖利財團？對一般民眾有比較好嗎？
此次公告地價調整，市府一方面充分傾聽民意，一方面因105年公告地價漲幅過大造成民眾稅賦負擔重，所以全體委員合議決議109年公告地價調降20.06%，調整幅度適當，還稅於民，絕無外界謠言有圖利財團的情形。