▲捷運忠孝敦化站旁、加拿大女鞋「ALDO」在東區屹立不搖11年，日前卻宣布營業到今年2月底。（圖／記者黃靖惠攝）
記者黃靖惠／綜合報導
東區地標「永福樓」帶頭降租，也掀起一波降租潮，但捷運忠孝敦化站旁、加拿大女鞋品牌「ALDO忠孝店」，開業11年，好不容易撐過前幾年漲租潮，日前卻宣布要撤離東區，預計營業到今年2月底。房仲業者認為，永福樓帶頭降租產生效應，使得正核心商圈地段租金，比起全盛時期已經下殺6、7折。
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「ALDO忠孝店」日前在店門口張貼「租約到期」公告，經了解，品牌結束台灣代理，忠孝門市預計今年2月底歇業，撤離應與店租無關。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，東區商圈漲租風潮在2014年達到巔峰，商圈正核心路段、忠孝東路四段街邊店，單價2.5～3萬元，但隨著人潮減少、業者撤租、以及之後永福樓帶頭降租等事件，也都增加房東降租意願，租金也下殺6、7折、如今單坪降至1.5萬元。
他解釋，東區房東警覺周邊西門町商圈、信義計畫區百貨興起，吸走原先逛街客源，以及大品牌質疑是否真有必要插旗東區、紛紛轉向到別處開店，也逼得房東只能降租、招攬業者回流。
「ALDO忠孝店」女鞋品牌所在「羅馬大廈」店面，鄰近「ZARA」服飾店、「統領百貨」，周邊逛街人潮多，且店門正前方即捷運站出口，若用每坪1.5萬元租金、一樓30坪大小，估計店租45萬元。
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香港商匯不動產副總經理吳懿倫表示，東區商圈先前雖受漲租風潮，影響店家進駐意願，甚至紛紛撤離、造成倒店浪潮，不過隨著空租時間拉長，部分大品牌遲遲不進駐，房東也開始調降租金，再加上部分業者看好東區地段、交通優勢，趁著降租再次回歸。