▲台中西屯區「精銳FUN未來」。（圖／業者提供）
記者張菱育／台北報導
台中因有不少建設利多帶動，加上捷運綠線將於今年底通車的消息，讓整體房市景氣回暖，去年第4季台中房價均價，已經較前8季成長逾1成。專家指出，台中西屯區有逢甲、中科、水湳經貿園區等三大區域，最受買方青睞的是2~3房加車位，總價落在800~1300萬元間。
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根據信義房屋最新公布的2019年第4季各都會區標準房價變化，台北市房價均價每坪55.45萬元，較2018年第1季的每坪54.5萬元，微幅成長1.7%；房價成長幅度最高的是台中市，第4季均價每坪20.83萬元，相較2018年第1季每坪18.79萬元，漲幅有10.9%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雙北市民眾也會隨著區域發展來找房子，像是隨著捷運環狀線的通車，民眾也會往這幾個站點周邊找屋，或是在雙北市的新興重劃區，尋找比較新一點的房子居住。
台中西屯區去年買賣移轉棟數6121棟，信義房屋逢甲惠來店店長周子凡表示，西屯區又以逢甲、中科、水湳經貿園區等三大區域為主，一些新成屋像是「惠宇觀市政」、「精銳FUN未來」、坤聯發建設等的建案，平均每坪成交價落在30萬元上下，拉高整體房價，也帶動中古屋價格提升，年增幅達8%，從過去每坪23~24萬元，上揚至每坪26萬元，2房加車位總價800~900萬元左右，3房加車位1200~1300萬元。
周子凡說，中國醫藥大學在台中水湳經貿園區將要興建新校區，預計明年完工，屆時將帶進更多學生數量，加上水湳經貿園區的建設利多，未來的2~3年人口紅利更為提升，已經有不少投資人買下整棟套房或店面，讓除逢甲大學及僑光科技大學的學生外，還有中國醫的學生會有租屋需求，因而提前投資卡位。
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而高雄市為各都會區當中房價相對較低的縣市，平均每坪19.85萬元，曾敬德說，去年第4季高雄的重劃區成交不少新成屋，以低總價、低單價的物件買氣最熱。