板橋保安宮欠稅遭法拍　3.4坪畸零地422萬拱手讓人

▲新北市板橋區的保安宮名下多筆土地遭到法拍，其中最低價，3.4坪的土地以422萬元脫標。（圖／記者徐斌慎攝）

記者林裕豐／台北報導

新北市板橋保安宮6筆土地，共276坪遭法拍，二拍總底價降至2億2591萬元，不過今（3日）下午開標，5個標別，只有最低價，3.4坪的土地以422萬元脫標，台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙表示，其他土地上有建物，甚至是鐵皮屋、墳墓，要拍出的機會不大，可能會到三拍，才會由廟方拍回。

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據了解，脫標的物件，是在江翠段1081號，3.4坪的土地，底價416萬元，只有一封標單，最後以422萬元脫標，而土地上方有人種植農作物。

法拍業者推測，得標人可能是要低價進場，等待整合，至於長江路三段5之1號有鐵皮屋、墳墓佔用，也就是葉氏祖先成立保安宮後，將拍賣土地登記為保安宮所有，並且依照家族三房分管協議搭建建物佔有使用迄今，上方的墳墓由其餘兩房依前開的協議使用，但是並無書立字據，所以佔用權源都不明。
 

而遭法拍的土地，原本皆是葉氏家族所有，後來捐給保安宮，據查，保安宮的負責人仍為葉氏家族的後代，但是這幾塊土地因積欠地價稅，且超過30天仍未繳納，所以遭到移送法務部行政執行署各分署強制執行，導致保安宮名下的不動產遭到拍賣。

▲新北市板橋區長江路三段的保安宮遭到法拍。（圖／記者徐斌慎攝）

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依據土地稅減免的規定，提供為寺廟所使用的土地，所有權須為辦妥財團法人或寺廟登記，並且於開徵前40日，提出相關資料申請免徵地價稅，但是如果是登記為私人土地，雖然作寺廟使用，則無法減免地價稅。