▲電梯10年就得進行一次保養維修。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者黃可昀／綜合報導
台中很多新成屋，屋齡高的房子相對比較難賣，不過，如果是買來出租仍有投資潛力。台中一名網友看中豐原26年社區大樓，室內22坪的三房兩廳，雖然未在8樓頂樓是個致命傷，但底價只要380萬，屋況也還維持得算良好，「建議買嗎？」
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原PO在網路論壇《mobile01》表示，頂樓最大的缺點就是漏水、悶熱，但社區會定期維修，頂樓看起來很乾淨，並沒有破舊或滲水問題，且管委會目前有80萬基金，屆時要修繕的話還有預算可運用。至於悶熱的情況並不明顯，「某天蠻熱中午去看，還蠻通風的。」
由於屋況維持得很不錯，也檢查過室內沒有漏水痕跡，現在買就能直接入住，唯獨廁所牆壁要重貼，其他部分不用花太多錢整理，最吸引人的是附近生活機能佳，房價也合理，CP值算是很高。
網友指出，該社區最大缺點就是經費不足，52戶、7棟大樓，代表有7台電梯需要保養維修，80萬連修一台電梯都很緊繃，更何況屋齡已經26年，萬一電梯故障、頂樓漏水等問題一起來，影響最大的一定是頂樓住戶，「痾我只注意到80萬⋯保養電梯甚至換鋼索怎麼辦」、「80萬換電梯都不夠用，若戶數少，再過十年電梯壞了一定沒人要修」、「缺點就管委會錢太少，26年，很多公設應該也快了....將來頂樓漏水、電梯大維修，都是頂樓影響最大。」
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