▲桃園高鐵特區商圈「聯上世界」，位於高鐵南路一段。（圖／信義房屋提供）
記者張菱育／綜合報導
桃園高鐵特區商圈以桃園機場捷運A18站和A19站為主要範圍，因為A18站具備高鐵、機捷轉乘的優勢，搭高鐵20分鐘可抵達高鐵南港站，且新成屋2~4房加車位750~1200萬元，吸引雙北市預算有限的首購族來此購屋，甚至還有新竹科學園區的上班族來此自住，因出國出差搭機場捷運線，轉乘至桃園國際機場相當便利。
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桃園高鐵特區商圈主要交通道路為領航南路、領航北路、高鐵北路、高鐵南路等，但是商圈內沒有傳統市場，民眾生活採買大多至全聯福利中心，若要到大型賣場，則要前往大園區、蘆竹區及中壢區。
▲信義房屋桃園中壢海華店專員沈佳。（圖／信義房屋提供）
信義房屋桃園中壢海華店專員沈佳指出，這裡的居民如要運動休憩、帶小孩放電，可以到青塘園生態公園、書法公園等大型公園，園區內有步道河畔，可以好好放鬆紓壓，青埔公二公園內還有籃球場供居民使用，另外小型公園則有青埔公七公園和青埔兒十公園。
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交通部分，通常居民可以步行10分鐘左右的時間抵達A18桃園高鐵站，或也可以騎車或騎Ubike到捷運站，而且高鐵站還有高鐵快捷公車206、170號，分別可通往桃園市及中壢市區；開車族的話，旁邊有大竹交流道往國道2號方向，並且可再串連至國道1號及3號高速公路。
對於預算有限的首購族來說，沈佳指建議，像是屋齡分別為3年和6年的「巴黎線上」、「紐約線上」，都是規劃2~4房加車位，總價750~1200萬元間的產品，是由寶佳機構旗下的佳陞建設所投資興建，位於青埔重劃區，路程12~13分鐘可抵達A18桃園高鐵站。
買方有在雙北市工作的通勤族，因這裡房價相對雙北市便宜，而且房子又新、坪數大，讓上班族選擇在此置產，甚至也有在南港的上班族，選擇轉乘高鐵只需要20分鐘的車程，就可以抵達高鐵南港站。
另外，也有在新竹科學園區的上班族，因常常要出國出差，所以選擇在這裡可搭桃園機場捷運線到桃園國際機場，讓出國或是搭高鐵到新竹都很方便。
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▲首購型產品「巴黎線上」，規劃2~4房加車位。（圖／信義房屋提供）
▲首購型產品「紐約線上」，總價750~1200萬元。（圖／信義房屋提供）
至於換屋型產品，沈佳指說，像是「聯上世界」，規劃2至大4房含車位，2房總價約1100萬元、3房總價1500~1600萬元、4房則為1900~2200萬元；另外還有「明日苑五期」，規劃小3房及大4房含車位，總價分別為950~1050萬元、1700~1900萬元。
換屋型買方有在地的小換大、舊換新族群，也有從雙北市原本住在舊公寓中的買方，退休後希望住在比較新、有管理的新大樓，通常會考慮淡水區或是桃園青埔，但是因為淡水冬天較濕冷，而桃園青埔則因鄰近捷運，不論是出國旅遊或是搭高鐵回到台北市都很便利，讓退休族會選擇此區購屋。
▲換屋型產品「聯上世界」，2房總價約1100萬元。（圖／信義房屋提供）
▲換屋型產品「明日苑五期」，3房總價950~1050萬元。（圖／信義房屋提供）
另外，桃園高鐵站斜對面，全台最大的IKEA（宜家家居）桃園青埔店，將於明年初開幕，而目前商圈內已經有華泰名品城、八景島水族館、新光影城、市立美術館、國際展覽中心預定地、青埔棒球場等，各大重大建設陸續進駐。
▲全台最大的IKEA桃園青埔店，將於明年初開幕。（圖／信義房屋提供）
▲八景島水族館、新光影城等重大建設已陸續進駐。（圖／信義房屋提供）