▲台中西屯區文華高中站，周邊房價平均每坪17.14萬元。（圖／翻攝自Google Map）
記者張菱育／綜合報導
台中市西屯區整體的生活機能是台中最佳，區內有國家歌劇院、新光三越、大遠百等百貨公司，也吸引人口持續進駐，隨著今年底捷運綠線即將通車的消息，也帶動周邊房市，觀察西屯區捷運站周邊住宅價格，以G8文華高中站漲幅最高、房價最低，而該站雖站名常被網友拿來開玩笑，但目前房價平均每坪17.14萬元，近3年成長14%。
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根據中信房屋統計內政部實價登錄資料，觀察近3年台中西屯區捷運站周邊房價變化，以文華高中站漲幅最高，從2017年每坪15.04萬元，漲至2019年每坪17.14萬元，成長14%。中信房屋台中科博館加盟店店長黃培源表示，文華高中站附近有不少學校，包括文華高中、中山國中、重慶國小、大仁國小等，又以2~3房總價500~1000萬元的大樓詢問度最高，不乏小家庭、附近上班族、由租轉買等的買方在此購屋。
而台中市政府周邊呈現下跌，從2017年每坪23.44萬元，降至2019年每坪22.33萬元，下跌4.7%。黃培源說，台中市政府周邊房價會有4.7%的跌幅，屬於合理範圍內，因有些屋主持有房子時間較久，轉售時只要有賺就可以，不追高價，導致成交均價會有落差，而市政府周邊買氣熱絡的物件是20~25年的中古電梯大樓，總價700~1000萬元的3房，現在貸款成數約7~8成，也就是買方只需準備200~300萬元自備款，就可以買房。
信義房屋中一區業務區管理協理陳進堂指出，台中捷運綠線於去年7月初開始試營運，也明顯感受到去年西屯區整體的房屋成交量提升，也造成市場上供給量減少，畢竟在「供給量來決定價格」方面來看，造成整體議價幅度有2~3%的收斂。
陳進堂說，尤其是西屯區有台中工業區、中部科學園區等、工作機會多，也讓這裡的上班族有買房需求，又以2~3房的600~1200萬元物件最受歡迎，幾乎一拿到市場銷售，沒多久就能賣出，文心路二至三段的物件較受買方青睞，沿著捷運文華高中、櫻花文心、台中市政府等站點周邊購屋。
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