▲高雄農16特區近年成為新興富人區，區域內大坪數、低調隱密、公設豐富的豪宅，也成為現下富人避世防疫的首選。（圖／華人滙提供，下同）
房產中心／綜合報導
盤點台灣三大城市的「富人區」，台北有信義計畫區，台中有七期，高雄則非農16特區莫屬！擁有大片綠地、整齊街廓，周邊生活機能成熟，緊鄰高美館、巨蛋商圈、捷運高鐵、重點學區，各種居住利多皆匯聚於此，自然吸引建商在此推動高規格、大坪數建案，因此成為近年高雄最具指標的豪宅聚落。
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「大老闆想要的，就是和別人不一樣」，既然鎖定豪宅自住，就要入主能傲視整個農16特區的頂規住所。興富發建設「華人滙」以38樓設計坐穩該區段最高摩天豪宅，雖然近來因疫情緊張，大樓住戶不免擔心全棟用戶使用的電梯造成傳播問題，但「華人滙」的豪宅主人倒是能老神在在，除了因戶數單純，華人滙在設計上採用三進式門廳、隱密出入口，從設計最前端便多重防護住戶的人身與健康安全。
▲華人滙門廳設計開闊大氣，引進自然光與綠意，更是讓住戶隨時保持清新舒爽的好心情。
華人滙的內外設計，請來國際建築大師李天鐸操刀打造。興富發建設代銷事業部特助苗青德表示，李天鐸老師的作品多在北部，且都以豪宅產品為主。「華人滙面向凹子底公園，是森林公園首席景觀第一排，低樓層望出去就是一片樹海，大師在設計上，講求與整個環境呼應、對話甚至融入，因此華人滙的外觀並非四四方方，而是相當明顯、活潑的雲浪曲線，成為農16特區獨樹一格的風景！」
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▲大師李天鐸設計的雲浪曲線平台，與自然巧妙呼應不死板，木欄杆的材質與顏色，更能自然融入景觀。
大師出手，讓華人滙的內觀設計也重新定義何謂豪宅中的好宅。豪宅並非只講求住得沉穩大氣、金碧輝煌，李天鐸捨棄厚重石材大門等豪宅元素，公設所在的1、2樓主要以大面窗景設計，不僅能在好天氣的時候，向外頭借來自然溫煦的日光，更能借來整片綠海，將光與景觀都延攬入室。加上從中庭開始設計延伸的開放空間，整體視覺概念便是盡可能地，將空間與得天獨厚的農16特區環境交互融合。
而公設的方便與必要性，在防疫的敏感時刻最能體會。重視健康、不想隨意出門的住戶，不用擔心待在家只能轉電視、滑平板，原本就想到外頭舒展筋骨的住戶，待在房子裡活動也能更放心。大隱隱於市的貴族門戶華人滙，集現下熱門公設於一身，包括吧檯區、中庭花園、游泳池、SPA、健身房、KTV、宴會廳、鐵板燒私廚區等，宛如每位主人的專屬私房行館，提供一天多種的娛樂休閒享受。
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▲不單單只是游泳池、SPA，特別設計的落地窗景，賦予公設更開闊優雅的景觀美學。
即使近幾年的台灣房市，以小坪數建案為主力，但大坪數產品仍受到許多隱性富人的支持。目前已售超過8成的華人滙，入主的多是自營商、公司老闆、開業醫師等族群，其中竟然有3～4成移居客層，還包括香港、美國…等海外國際客戶。「我們很多住戶以前住透天別墅，住久了就會開始考慮生活便利性、周遭社區環境的整齊度等。高雄早期像農16特區這樣的豪宅區，比較集中在澄清湖、離市區較遠，所以很多人是從澄清湖換屋搬來的。至於外地人來到高雄，在陌生的環境要怎麼買？當然就是找生活機能最齊全，以及在地代表、能與台北信義計畫區齊名的『農16特區』了。」
「大面積產品這個需求現在還是有，但如果1、20年內錯過了，之後就只能買中古屋或沒得買了。」苗青德直言，「現在農16特區周邊土地行情，一坪就要280～300萬，自己買地蓋SC鋼骨結構房子，一坪成本就要30萬，將來若想再買，價格只會愈來愈高。」
▲以38樓最高摩天豪宅設計傲視農16特區的「華人滙」，目前釋出最後珍稀戶數。
華人滙共有A、B兩棟，地上38樓、地下5樓，0店面規劃、坪數規劃100～130坪，採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配新日鐵與斜撐雙制震，樓層間規劃中空制音樓板，全棟採當層排氣，為家家戶戶打造安全又舒適的生活；每戶至少可配兩個平面車位，採毛胚屋交屋，讓屋主能自由規劃最適合自家的空間與房數。目前釋出最後珍稀戶數，在區域內的價格也算漂亮，不論換屋或退休族，一樣能在最熱鬧的市中心、在極致奢華的居住寓所，擁抱靜謐的森林大自然。