▲業界高層預估，疫情大流行將使得未來6個月的房市銷售趨緩。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）
記者詹雅婷／綜合報導
美國新冠肺炎（COVID-19）疫情嚴重，打亂灣區房屋建案、未來計畫，帶來延期狀況與不確定性，且各州祭出禁足令、地方政府辦公室關閉，城市規劃員、檢驗員與開發商的聯繫受到影響，使得原本不簡單的開發程序顯得更加錯綜複雜，有適當保護計畫、遵照社交距離的檢驗員才被允許進行住房實地考察。
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聖荷西信使報（The Mercury News）報導，灣區房市原本就受到土地成本高昂、環境法規等因素所束縛，但來勢洶洶的疫情讓狀況雪上加霜。業界表示，目前沒有人知道趨緩狀態將會持續多久，這將對經濟適用房、市價房項目、小型承包商、建築工人造成未知的傷害。
事實上，房屋完工與銷售作業囊括許多程序，大多數都仰賴政府服務，但灣區有關單位的規劃、檢驗服務如今關閉，開發商與承包商被告知只能透過電話、電子信件來處理。目前灣區工作人員盡可能把相關作業轉移至網路，地方政府也因為疫情關係有了多項工作政策與限制，住宅建商與小型承包商正在努力適應當中。
聖荷西規劃建築法規執行部門羅莎琳哈葛希（Rosalynn Hughey）指出，為了讓相關項目計畫持續進行，辦公室啟動應變計畫，讓大多數的規劃功能透過網路、電子郵件、視訊會議、電話完成，有適當保護計畫、遵照社交距離的檢驗員將被允許進行住房實地考察，小型家庭裝修項目則可透過視訊檢驗。