▲貸款銀行為了保護債權，會要求保險。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
在921地震後，民眾對於房屋防震的觀念越來越強，有網友在臉書社團 《房東房客》po文，讚揚銀行「好貼心，主動幫忙保險」不過下方留言回應，這是從貸款人的戶頭扣款。專家表示，銀行主動幫忙保險是為了保障房地產，確保自身債權。
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根據住宅地震保險投保率統計，目前全台住宅火險投保率約35％，等於只有320萬戶屋主投保，還有高達860萬戶尚未投保，分析各地區的投保狀況，全台基本地震險投保率最高區域為新竹，達42.20％，其次是桃園的41.57％，再來是新北市、基隆的40.78％。
分析保險區域狀況，除屋主風險意識較強，願意主動幫住宅買保險，也有可能是住宅交易量活絡，重點是還在「背房貸」，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，地震、火災險種，是銀行核貸時要求買方一定要保的險種，目的是為保護房地產，確保債權。
萬一民眾繳不出貸款時的抵押品就是房子本身，所以銀行都會要求貸款民眾一定要保地震、火災險，不過這些保險不一定要跟貸款銀行購買，可以自行投保，不過保費都是購屋民眾自付。