記者林裕豐/台北報導
2019年商用不動產投資市場熱絡,2020年第一季卻直轉及下,到目前為止僅成交83億元,較上季258億元衰退近6成,和去年同期相比亦衰退55%,專家表示,最後的希望是3月30日開標,底價高達266億元的「世貿三館地上權」標售案。
根據普華國際不動產公司統計,今年第一季商用不動產成交金額超過7億元個案相當少,最高的是由興富發建設鄭欽天董事長以15.1億元接手高雄華王大飯店,另外勇世實業以8.28億元買下竹東廠房,台群科技以7.74億元購置大發工業區,而瑞昱半導體則以7.3億元購置大直辦公室。
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分析成交個案,以工業區成交佔比最高,顯示台商回流的效益還在,新冠肺炎疫情籠罩,基於風險風散及供應鏈本土化情況下,積極擴充廠房生產基地或研發辦公室。
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「世貿三館地上權」基地面積4856坪,緊鄰台北101,使用分區屬娛樂設施區,建蔽率50%、容積率560%,可開發樓地板面積,將不亞於附近的南山廣場,如果順利標脫,在這個案件的助攻下,第一季整體土地市場成交量將超越700億元,代表買氣仍在,田揚名認為這是觀察今年商業不動產景氣走向的重要指標。