▲買房出租，篩選房客也是課題之一！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
網搜小組／劉維榛報導
「買小套房收租好賺嗎?」一名男網友想當包租公，想買10坪大小的套房招租，卻又怕投報率不如預期，因此想問房板達人建議。對此，房仲認為，需評估地點、生活機能與租屋供需風險。
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一名男網友在PTT透露，最近有意買房投資出租，內心還還打著如意算盤，「選那種權狀10~12坪，總價150~250萬之間的小套房，基本上不太需要管理，公設都有管委會處理。」
由於原PO沒有當過包租公經驗，加上擔憂房市受新冠肺炎疫情影響，他好奇想問，「買這種小套房投資出租，好賺嗎？」文章上線後，掀起網友熱議，「可以，電梯套房租金8-9000，只要近捷運通常可以7成，拿3成自備款收租8-9000的概念」、「純現金買的買家才會比較划算（單純以錢的收益來講）」、「光不能貸款就沒戲了」、「台北套房神貴的」。
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▲網友認為，直接現金買房，比較划算！（圖／翻攝PTT）
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對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最近有意買套房投資的案件有上升，不少買主看好投報率。但買進前，曾敬德建議，要評估物件所處的地點、生活機能、需求強度，畢竟同類型產品過多，競爭力高就會影響出租率，而篩選房客優劣也是課題之一。