▲業界大老跳出來拜託政府救產業將成重要訊息。（示意圖／記者湯興漢攝）
記者蔡儀潔／綜合報導
台灣新冠肺炎疫情持續升溫，不少民眾等待危機入市。對此，房產專家張欣民提出4大觀察訊號供買方參考，包括中大型建商開始降價、業界大老高喊要求紓困或緩繳息等，如果市場上出現其中一個訊號，就表示房市危機入市的時機點到了。
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危機入市時機點拿捏不對，可能讓買家陷入危機。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民近期在雅虎專欄中寫道，民眾若想危機入市，得要注意4個觀察訊號，首先是有有中大型建商開出降價第一槍，再來則是業界大老跳出來要求紓困或緩繳息。
他進一步闡述稱，在新冠疫情的衝擊下，全世界各國幾乎都採行了封城、鎖國的極激烈手段，旅遊業、航空業等都淪為「慘業」，都已紛紛跳出來要求政府紓困，或是延緩銀行貸款利息，房地產業到目前還未明顯受災殃，不過，若有業界大老級的人物，跳出來公開拜託政府救救該產業，這也是種很重要的危機入市訊息。
張欣民指出，第三個訊號是「市場上頻見爛尾樓」，萬一市場上出現越來越多這類的爛尾樓，就表示整個市場已經從「量變」開始「質變」，市場跟著爛尾樓而變爛了；最後一點是「法拍屋件數大幅增加」，如果接下來法拍屋有突然爆量的情形發生，也就代表民眾可以趁勢危機入市。