▲全台首座海港Outlet台中三井，開幕後吸引不少人潮。（圖／業者提供）
記者張菱育／台北報導
全台首座海港Outlet台中三井，開幕後吸引不少人潮，鄰近的清水區房市能見度也跟著提升，該區人口數突破8.7萬人創下歷史新高，另外，統計該區住宅大樓行情，自2012年的每坪5.75萬元，現已來到12萬元，漲幅高達110%。業者分析，近年清水的各項建設逐步到位，加上新建案1字頭房價，吸引剛性買盤需求。
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根據實價登錄資料發現，8年來清水區的住宅用地價格，從2012年每坪7.63萬元，2019年每坪均價12.85萬元，漲幅近7成，交易量年增194筆。而住宅大樓行情，從2012年每坪均價5.75萬元，2019年每坪均價來到12.08萬元，8年漲幅高達110%，交易量年增107筆。
群義房屋沙鹿旗艦加盟店協理柯沿彰分析，清水區過去的建案規劃都以透天別墅為主，近年各項建設逐步完善，如交通鄰近國道3號、4號，及61號西濱快速道路、未來捷運藍線將沿著台灣大道經市政府，至台中車站。生活機能強，擁三井OUTLET生活圈，還有台中市規模最大的國民運動中心，即將動工，因此磁吸剛性買盤需求。
▲遠雄建設在清水區「遠雄之星」系列造鎮案，今年累積銷售量近10億元。（圖／業者提供）
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看好清水地區未來發展，不少大型建商插旗此區，如「遠雄之星」系列造鎮案，今年累積銷售量近10億元，目前「遠雄之星7」，開價每坪15~16萬元，規劃30~50坪、2~4房產品。至於「遠雄之星8」，開價則為每坪16萬元，規劃25~50坪產品，如室內籃球場、桌撞球室、果嶺推桿區等多項運動公設，成為最大賣點。
「遠雄之星」現場專案經理錢儀峯表示，隨著近日指揮中心公布全台確診數下降，疫情逐漸受到控制，目前銷售現場平均單周來客量50組，現場每日也加強清潔消毒，讓客戶安心賞屋，主流買盤仍以剛性需求為出發點的首購族，整體銷售穩定成長。
同樣也位於清水區的「聯悅馥」，規劃30~53坪的2+1至4房產品，開價每坪16~18萬元，總銷約33億元。寶佳集團旗下的佳鋐建設，也在大勇北路推出地上15層、地下4層的「晴灣」案，規劃27~45坪、2~3房，每坪開價14~15萬元。