▲為確保看屋安全，進入接待中心需測量額溫、噴酒精。（圖／業者提供）
記者張菱育／台北報導
新冠肺炎疫情在全球持續延燒，雖然台灣防疫措施準備得宜，但是消費信心創32個月以來的新低。在房地產方面，業者則羅列推案3方針，包括二代同堂、三代同鄰、看重「逐層封板、單層排氣」，及建案開發區域往人潮較不壅擠的郊區、及重劃區移動等。
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富比士網路科技公司執行長陳高超表示，為確保看屋安全，許多建案的接待中心，設置防疫關卡，包括進入接待中心需測量額溫、戴口罩、環境消毒、電梯加裝紫外線消毒燈、空氣清淨機等防疫措施。另外，在建築規劃方面，也有新建案規劃單層排氣、逐層封板、無毒建材、淨水系統、空氣清淨機、防霾紗窗或防塵鋁窗等防疫建材。
陳高超指出，隨著這次的疫情爆發，對建商的未來有3種推案方向，包括建築新思維、建築設計、土地開發區位考量等。建築新思維部分，將形成「二代同堂、三代同鄰」的新趨勢，不少子女婚後雖然不跟父母同住，但也會就近找同社區或同層的戶別購屋，一方面保有自己的空間，二方面也能就近照顧父母，另外，現代單身族、高齡者越來越多，所以出現親友之間選擇住同社區，以便互相照應的趨勢。
在建築規劃部分，現在看屋民眾最看重「逐層封板、單層排氣」，而且「宅經濟」將越來越盛行，社區建置App可以執行多項活動，像是叫外賣、家中電器遙控等設備。
▲現在的看屋民眾，最看重房子是否有單層排氣。（圖／業者提供）
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目前有提供「單層排氣」的建案，像是林口「双丰双卉」、「玄泰PTW」、新店「台信城易迅」、八里「合嘉快意人生」、桃園「合謙愛瑪市」、高雄前金區「巴巴事業—中央華園」等建案，而北市中正區的「Legend 63」則規劃單戶獨立排氣。
在土地開發方面，陳高超說，建商將會往人潮較不壅擠的郊區及重劃區移動，而且獨棟或社區型透天因較不會接觸太多人，將會是建商未來規畫產品重點，像是土地面積較大的淡水、三峽、新店華城、台中郊區、台南、高雄臨海區域等，都是透天型產品的重點區域。
君漾廣告副理陳逸軒分析，不少買方會以疫情因素為由，想要殺價，但顯然3月成交量不減反增。陳高超補充，今年仍是首購、首換型市場為主，至於中產階級的買方，則會選擇較有價值、有增值性的地區購屋。
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