▲捷運中山站旁多文青、特色小店進駐。（圖／記者黃靖惠攝）
記者黃靖惠／綜合報導
捷運中山站旁近年百貨林立、又有誠品進駐，帶來不少逛街人潮，吸引文創、特色小店搶進拓點，聚集於捷運站旁，以及綠廊帶沿線，就有豆奶業者不畏疫情延燒，今年3月以19萬元租下綠廊帶首排。
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實價登錄顯示，中山區南京西路巷弄內的「中山美學」1樓店面、近28坪，自女鞋業者撤離後，開價20萬元招租，不到1個月就出租，在今年3月以每月19萬元出租，換算單坪6785元。
據了解，該店被豆奶業者租下，地段精華、且離捷運站口，不到3分鐘路程，不過業者至今未營業，附近店家透露最快5月即將開幕。
▲沿著捷運中山站旁的綠廊帶沿線，多文青、特色小店進駐。（圖／記者黃靖惠攝）
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台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，南西商圈核心店面行情，目前開價每坪7、8千元水位，此店址門牌雖為巷弄，卻緊貼捷運出口與正商圈位置，推測簽訂租賃時間有疫情干擾，以打95折價碼租得，已屬合理行情。
他說明，南西商圈因誠品與赤峰街文青商品、咖啡店等，帶動本土文青族群消費力，免受國際觀光潮退因素影響，預估近期承租業者恐也只能期望下半年商機。
大家房屋台北雙連店店長曾世榮表示，南京西路商圈臨大馬路店面租金行情，單價8000～1萬元，若是巷弄內店面、離捷運站或綠廊帶不遠，平均租金6000～7000元，而離捷運站口越遠租金越低，平均單價4000～5000元，以此物件來說租金行情相對合理。
▲捷運中山站旁多文青、特色小店進駐。（圖／記者黃靖惠攝）
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