▲剛開始準備買房前都會陷入總價與單價的小迷思 。（圖／記者林裕豐攝）
網搜小組／許凱彰報導
首購族會陷入「手邊有了頭期款該買套房還是兩房一廳」的迷思，就有網友問到自己存了200萬「為什麼不推薦套房？」馬上吸引過來人給建議，精確點出買套房的「6難困境」不如買2房或租房。
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一名網友在PTT問到，版上一直不推買套房，但以目前的存款與經濟能力，再考量到屋齡，套房似乎比較符合需求，想請鄉民們分享自身經歷。
貼文一出，許多過來人隨即說出自己的想法，甚至精確點出套房的「6難困境」，「難貸款」：套房的貸款成數往往都比較低。「難轉手」：在買賣平台上滯銷放個一年半載的多數都是套房，因為需求比較狹隘。「難租」：在租屋網站中最不缺的就是套房出租，當租客選擇多的時候，就沒有一定要選擇哪一間。
除此之外，還有「難管理」：套房社區雖然有管理，但因為戶數多、出入比較複雜。後面還有「難住人」、「難都更」等等隱憂。
▲套房幾乎都會在交通極為便利的市中心。（圖／取自免費圖庫pixabay）
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其他網友也說到，「套房龍蛇混雜，出入混雜，不適自住」、「其實你就在想要的建案租個想買的套房住一段時間，就知道適不適合了」、「樓中樓的套房比較搶手，不過套房貸款真的成數很少」、「捷運共構，隔音差，樓板薄，不能用瓦斯，管理費超高，公設也很高」、「套房總價低，但單價普遍偏高」、「10年500萬內的兩房選擇很多」、「除非肯定自用幾十年，要不然你賣不出去直接卡死」、「盡量存到可以買2房的錢再買，可以先租房，想辦法多存錢」。