▲隨著幾次大選與房市趨勢的改變，專家認為年輕世代對於購屋的意願與傾向，將影響未來台灣房地產的發展。（圖／富比士提供）
房產中心／綜合報導
2020總統大選催出40歲以下、高達665萬的年輕選票，其中20～29歲331萬人口，也被認為是決定選戰結果的關鍵之一。這群「輕世代」的力量在專家眼中不容小覷，因為他們的投票行為、對各項政策的看法，勢必將影響未來台灣發展。富比士網科公司近來即鎖定輕世代族群，展開國內首次《新世代購屋「聲量」》大調查，於2020年4月22日～29日以網路問卷的方式普查，受訪者總計1,104人。富比士網科公司執行長陳高超表示，團隊特別以貼近年輕世代的思考方向和語言來設計問卷，本以為會得到較分散的數據，但調查結果卻讓他大感意外！
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此次調查，主要就輕世代的購屋意願、自備款數目、可接受的總價帶、坪數需求、購屋條件以及買房準備等方面進行了解。其中，值得房產界與理財專家做為參考的結果包括，有5成9的受訪人存錢買屋的方式是「一領薪水，就強迫儲蓄」，另有4成1的人則會選擇透過「理財專戶」購買股票或基金；而有3成1的人已準備好30～50萬元自備款，另有2成為了買房已存50～80萬。陳高超認為，這與一般人對於年輕世代就是愛玩、月光族的既定印象有所不同。每月強迫儲蓄雖然不比投資來得獲利高，卻也顯示小資族擁有強烈的購屋動機，他也觀察到近來聚集年輕世代的數位社群平台，討論股市、基金的聲量頗高，顯見新世代對於購屋、理財的心態認真，也做足準備。
對於準備入場的輕世代，在購屋坪數方面，20～29坪房型擁有4成7的支持，穩坐最具人氣的坪數規劃，這也精準反應了近幾年小坪數產品大量推出的房市現況。調查結果也顯示，高達8成的人認為擁有便利的捷運、距離交流道近，是夢想好宅的必備條件，鄰近是否有公園、學區、商圈，也是3～4成受訪者的考量重點。而遲遲還未出手的原因，7成的人認為「房價太高」因此仍舊選擇觀望，同時也有7成的受訪者認為以目前的經濟能力，只能負擔500～800萬低總價的房子。
經過幾次重大選舉與此次調查結果，陳高超認為，40歲以下的小資族群是未來購屋的主流，台灣房地產發展與交易型態也將隨之改變；在多數輕世代已經願意「以時間換取空間」，卻仍然僅能負擔低總價、小坪數產品的現況下，對於政府來說，可能還要再祭出更優惠的房貸利率，才能吸引新世代購屋族出籠。而年輕人的購屋需求與傾向，勢必也將成為影響未來房產界發展的關鍵。
▲富比士網科公司執行長陳高超。（圖／記者萬玟伶攝）
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