▲萬華區「全坤威峰」首次降價後開標，仍無人投標。（圖／記者黃靖惠攝）
記者黃靖惠／綜合報導
國產署北區分署今天（12日）7案、23戶都更分回房地案開標，收到16封標封，投資人鎖定「永德言葉」、「正隆天第」2案，最後有4戶脫標，其中「永德言葉」下殺市價8折脫標，更有單戶爆9組人馬搶標。
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此次列標社區，包含大同區「永德言葉」3戶、北市大安區「忠泰鳳磐」1戶、「耕曦」8戶、萬華區「全坤威峰」2戶、中正區「正隆天第」4戶，以及新北板橋區「昇陽文薈」6戶、三重區「翔譽雙子星」1戶。
▲大同區「永德言葉」社區。（圖／國產署北區分署提供）
投資人鎖定兩大社區其中之一的「永德言葉」，鄰近捷運雙連站旁，吸引12封標單，甚至出現單戶9組人馬搶標，最後脫標總價3526萬餘元～3436萬餘元，拆算車位單價76.6萬～78.8萬元。
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而「永德言葉」6樓開標過程中出現意外插曲，9組人馬搶標，原先有望得標服飾公司，因投標保證金票據不符規定，成為無效標單，次優順位投標則因保證金不足，低於投標底價百分之十，只差600元成為無效標單。
另一投標熱門社區為首次列標的「正隆天第」，共釋出4戶，又以20、21樓最搶手，得標總價6120萬元～6170萬元，拆算車位單價100萬元。
台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出，「永德言葉」周邊有醫院、市場，且鄰中山北路段、台北火車站交通樞紐，之前成屋單價將近百萬元，但標售單價70萬元左右、總價3000多萬相對市場價格親民許多，以此次標脫近8字頭來看，下殺8折，已達當地行情。
▲國產署北區分署今天都更分回宅脫標4戶。
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大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，「正隆天第」鄰師大商圈、捷運站旁，平均成交單價100萬元，屬於合理行情，過往大家都認為高級住宅、豪宅在國有財產署的標售，要低於市場行情才能獲得買方青睞，不過這次貼於市場行情也有買方願意投標，顯見房市回溫、市場資金寬裕，高端買方並非一定要撿便宜。
除此之外，本次唯一有降價「全坤威峰」、「翔譽雙子星」2案今天無人投標，另外「忠泰鳳磐」、「耕曦」、「昇陽文薈」也無人投標。