▲新的建案根據民眾需求，常會放大客、餐廳等公共空間。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
隨著時代的演進，消費者的習慣改變，對於房子格局的要求也變得不一樣，許多民眾會發現，近年的新建案多數規劃大的公共空間，以及小的私人空間，來回差距可能有3~4坪，房產業者表示，這是由於家庭組成人口變少以及使用習慣改變，建商因應而作出的改變，更符合現在民眾的需求。
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過去的房子和現在有什麼不同？有的民眾看房子的時候會發現，臥室空間好像都變小了，過去可能有3~4坪，現在卻只有2~3坪，以3房產品為例，現在的規劃臥室可能會減少約1坪，而整體公共空間包括客、餐廳及廚房，增加的空間則約3~4坪。
京城建設發言人周敬恆表示，確實建商現在規劃大樓建案時，格局大小的配比已經和過去不同，這是因應消費者的使用習觀而做的改變。
周敬恆舉例，過去台灣民眾非常喜歡「陽台外推」，認為這樣可以增加室內空間，但陽台屬於逃生空間，外推並不合法，且現在的民眾會把陽台認定是個休閒的空間，不應該侷限在室內，因此漸漸沒有人這樣做了。空間大小配比也是如此，都會根據消費者的回饋而作出調整。
▲現代人常常要睡覺了才回臥室，因此房間的坪數也縮小。（圖／記者陳建宇攝）
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現代人的空間使用習慣與過去大不相同，高雄市代銷公會常務監事謝哲耀指出，現代人家庭組成的人員減少，常常是2大1小或2大2小，和過去動輒三代同堂不一樣，家庭成員待在客廳、餐廳等公共空間的時間較長，往往是要睡覺了才回到臥室，並不需要太大的空間，因此建商規劃時也會模擬消費者的習慣，考慮家中成員可能的動線，放大重複性高的地方，重複性低的區塊則縮小，讓房間小、公共空間大的規劃變成常態。