▲房仲買賣房屋遇不合理要求，律師甚至意圖中傷該品牌商譽。（圖／資料照片）
地產中心／台北報導
近來一名律師葉宏基，要求信義房屋以4000萬價格在一個月內為屋主售屋，若未達成，信義房屋則需以4000萬價格買回該屋，因要求不合理遭到拒絕，葉宏基即四處散布恐損及信義房屋聲譽的言論，恐違反律師倫理規範第39條「律師就受任事件維護當事人之合法權益時不得故為詆譭、中傷或其他有損相對人之不當行為」，信義房屋不堪其擾，研擬對此提出告訴，並向律師公會提出檢舉。
信義房屋表示，前劉姓員工私下修改屋主附表價格，已嚴重違反公司規章，店長知悉後通報總公司，經查証屬實，故即刻將前劉姓員工開除，此屬前劉姓員工個人行為，應自負所涉及之法律責任。
前劉姓員工雖竄改屋主房屋售價，但並未對外刊登，一般客戶也不會知道該價格，屋主銷售中的案件也即刻停止銷售，未造成任何屋主實質損失，屋主其後委請葉宏基處理此事，與信義房屋歷經多次協商，葉宏基首先要求信義房屋賠償900萬之天價賠償未果，葉宏基疑似藉題發揮，其後更要求信義房屋需以4000萬總價售出該屋，若一個月內未達成，就要求信義房屋以4000萬將房屋買下，此不合理要求信義房屋實難接受。
此後，葉宏基開始以屋主委任律師之名義，四處傳散不實言論，恐已違反律師倫理規範第39條，信義房屋雖秉持客戶服務至上、願給予客戶最完整保障的精神，卻無法坐視他人散布恐損及商譽之言論，若屋主確有損失，受任律師大可循法律程序求償，但這種傳散不實言論方式難令人接受，故研擬對葉宏基提出告訴，並向律師公會提出檢舉。
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其他房仲業者表示，這樣屬於不平等合約，業者可以選擇不接受委託，若對方進一步散布損害譽相關的言論，房仲業者則可訴諸法律，由公權力來伸張正義，畢竟若是違反誠信原則和公序良俗的情況下，則該要求或契約不生效力，房仲或屋主都有權拒絕這樣不理性的委託。
據了解，過去曾有房仲業者為跟屋主簽到專任委託合約，跟屋主約定一個月後，房屋若尚未售出，房仲則願支付該屋的房貸利息或一個月的房租，並且都在契約書上載明清楚，這樣雙方合意且合乎公平的前提之下，則該合約可生效力。
而對於信義房屋的聲明，《ETtoday新聞雲》尚未取得葉宏基律師回應。