▲漢堡王看準區域消費人口，將在建工路開出高雄第4家門市。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
知名連鎖速食店漢堡王經營權換手後，開始積極往南部展店，該公司預計7月在高雄建工路開第4家門市，等於在8個月內開4家門市，2個月就開出1家，據了解選擇建工商圈就是鎖定足夠的消費人口，房仲業者也認為，大型知名店家進駐，將有助商圈進一步成長。
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▲漢堡王自從去年底在高雄車站前重新展店後，拓點速度相當快。（圖／記者陳建宇攝）
漢堡王自從去年底在高雄車站前開出高雄第1家門市之後，陸續在大魯閣草衙道、新光三越左營店展店，而據傳該品牌將在三民區建工路繼續展店，也獲得漢堡王證實，將於7月中開出高雄第4家門市，並且為街邊店形式。漢堡王表示，建工商圈有學區及成熟的零售商圈、住宅機能也蠻成熟，該公司評估消費力足夠，因此選擇在建工路展店。
信義房屋建工店店長鄭雅珠表示，大型知名店家進駐對於建工商圈幫助很大，例如日前台灣最大連鎖咖啡品牌「路易莎」進駐該商圈，就吸引其他品牌進駐，一些閒置店面也順利出租，帶動商圈的成長，預期漢堡王也能帶來同樣的效果。
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目前建工商圈店面以透天產品為主，租金行情依面寬及1樓坪數而異，鄭雅珠表示，面寬4米的小店面租金約2.5萬元，但面寬在5米以上、1樓坪數較大的店面，租金就要5萬元，甚至有面寬8米的雙店面，開出12萬的租金招租，租金行情堪稱穩定。
相較於出租市場熱絡，該商圈店面的買賣就比較少，鄭雅珠指出，該商圈有不少地坪30坪的店面產品，行情價每坪約80萬元，因此合理總價約在2400萬元上下，但不少屋主期待值較高，希望能賣到3000萬元，要媒合買賣雙方難度較高，因此相較於租賃，店面交易反而較不頻繁。