▲地下室漏水一般會較為複雜並且不好處理。(圖/信義居家提供)
記者林裕豐/台北報導
你也有類似經驗嗎?走在地下停車場時,冷不防地頭頂被冷水滴到,抬起頭才發現地下室的天花板油漆剝落、滲水慘況讓人不忍直視,對此,信義居家來剖析地下室防水的複雜狀況。
地下室修漏,首先界定公共、私人空間
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地下室漏水一般會較為複雜並且不好處理,首先需界定為公共或私人空間,因為很多新建大樓排水管、污水管及消防管線,都會走地下室的天花板,所以要判斷是管線造成滲漏、還是樓板防水所造成的滲漏,或是更難處理的擋土牆滲水問題。
CASE 1:管線
造成的滲漏處理起來較為簡單,直接將滲水管線進行更換即可,需注意消防管線需請消防廠商進行更換。

CASE 2:樓板防水不良
CASE 2:樓板防水不良
建議將樓上滲水區地面刨除施作防水;若無法刨除施作,就只能使用安裝水盤的方式將水導至排水管路內,此方式只能治標無法治本,建議最好還是將滲漏原因根治為宜。
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CASE 3:擋土牆滲水
擋土牆滲水非常不好處理,因通常是擋土牆裂痕,造成後側土壤砂石內所含的水分灌入牆內。處理方式會使用高壓灌注的方式將裂縫填補,利用藥劑遇水膨脹的特性將裂縫填補。
不好處理的原因是因擋土牆後的水有水壓,很容易將藥水沖出,或堵上後又從別的縫隙衝出,所以通常需要處理好幾次才會有成效。