▲捷運辛亥站周邊住宅搶手，當地房仲表示，往往合理價格就銷售一空。（圖／記者呂佳賢攝）
記者黃靖惠／綜合報導
捷運辛亥站與大安區一站之隔，號稱「小敦南生活圈」房價直接打對折，環境清幽，產品多元，適合首購、換屋、退休族置產，2最低總價1500萬元。當地房仲說明，辛亥商圈周邊剛需強勁，許多好的物件不等人，價格往往達到「甜蜜點」後就銷售一空，甚至出現「當天接到委託，當天就成交案」案例，也因買氣熱，現在幾乎要無貨可賣。
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大眾普遍對文山區印象停留在萬芳醫院、中國科大、木柵政大等熱鬧商圈，不過捷運辛亥站周邊機能很充足，且是進入市中心首站門戶，從捷運站步行到醫院，只需5~7分鐘，偏向綜合性住宅及商圈，因而購屋置產需求以自用為導向。
信義房屋辛亥捷運店業務主任湯耀主說明，捷運辛亥站商圈主要分布在辛亥路四段、興隆路三段路口，周邊有興德傳統早市、全聯、爭先、肯德基、摩絲漢堡，街邊商家林立，且與一旁萬芳醫院商圈相連，成為民眾吃東西、採買去處。
▲捷運辛亥站步行到萬芳醫院站約5~7分鐘。（圖／記者黃靖惠攝）
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另文山區文教氣息濃厚，且就學資源充足，如「靜心小學」、「再興國中小」名私校，而且辛亥商圈居住環境舒適，比起大安、信義快步調節奏，整體相對寧靜，無論開車、搭車、捷運5~10分鐘即可「進城」，距離台大公館商圈、景美商圈，約10~15分鐘車程，吸引通勤族目光。
中古電梯大樓屋齡20年，平均單價50萬元，2~3房含車位、總價1500 ~2000萬元；預售、新成大樓單價60~70萬元，3~4房總價帶3000~4000萬元；公寓平均單價38~42萬元、主力3房型、總價帶1000~1500萬元，以捷運站出口旁辛亥路四段166巷最搶手，少有釋出。
湯耀主表示，該區鄰近萬芳醫院，醫護人員、醫生租屋或購屋需求大，部分鎖定飯店式管理，又有門禁，且公設完整的「愛眉山莊」，從套房到4房，房價5字頭，以16坪套房，單價48~50萬元，總價700~900萬元，另2~3房、總價1550~2100萬元。
另號稱是「文山區帝寶」的「世界山莊」基地面積大，且內有附設公園、高爾夫球場，房價5字頭，3~4房總價3000~4000萬元。
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他表示，隨著近期疫情趨緩，購屋族出籠看屋，許多好的物件不等人，只要價格達到「甜蜜點」，甚至有「當天接到委託，當天就成交案」的案例，也因為買氣熱，幾乎要無貨可賣。