房產中心/台北報導
妙天禪師擁有相當多信眾,對於他的法力深信不疑。但「seafood」在投資這方面,可能就沒那麼神通廣大。近日1戶位於台北市中山區的待售物件,據了解是登記在妙天相關企業的名下,開價已經比當初取得成本大砍500萬元,若依照成交慣例,開價打9折成交,業者估計,恐有機會賠到上千萬元。
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根據售屋網站資料,台北市中山區的「香榭富裔」社區,13樓戶開出7990萬元待售,據了解該屋是登記在美麗寶島育樂開發股份有限公司名下,而該公司的董事長張菁芳,就是妙天的釋迦摩尼佛救世基金會董事,與妙天關係匪淺。
據了解,美麗寶島育樂開發股份有限公司在2013年購入該屋,當時成交價是8497萬元,比該公司資本額7490萬元還高,而且完全沒有貸款,財力十分驚人。不過如今出售開價卻是7990萬元,比當初購入時少了507萬元,不具名的房仲業者指出,若砍價10%成交、再加上仲介服務費,可能一口氣要賠1300萬元。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「香榭富裔」最近2筆交易,分別成交單價80萬元與89.7萬元,在2016年以前,實價登錄有多筆的成交資料,按樓層與面向不同,價格也有所差異。由於取得時間2013年是房價的高點,當時購入的房子,近年房價多有下修,因此現在開價每坪94萬元也屬合理。
該物件屋齡12年,坪數為84.87坪,格局為3房2廳2衛,並附有1個機械車位,社區公設比僅29%,社區正對馬偕醫院,區段位置近雙連站及寧夏夜市,生活機能方便。