▲華誠資本董事長楊邦彥，今年1月買下「青田青」6樓戶。（圖／記者李毓康攝）
記者張菱育／台北報導
豪宅若有名人買進，無非也有加分效果，像是林依晨入住的「青田青」、彭于晏買下的「華固天鑄」等，近期都有買方進場當他們的鄰居，其中「青田青」6樓戶，由華誠資本董事長楊邦彥以公司名義買下，總額約1.4億元、每坪125萬元，符合該社區中樓層行情。
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藝人林依晨去年買下大安區青田街12巷「青田青」豪宅，該社區陸續就傳出不少交易，最新實價揭露顯示，今年1月「青田青」成交6樓戶，總價1億4166萬元，每坪125萬元，共132.51坪。
調查謄本資料顯示，買家為定邦國際股份有限公司，其負責人為楊邦彥，他也為華誠資本董事長，曾投資過多家IC設計公司。
士林區天母東路「華固天鑄」今年2月成交21樓戶，總價2億6550萬元，每坪140萬元，共212.55坪。該社區名人住戶有藝人彭于晏、知名飲水機品牌賀眾王家。調查「華固天鑄」買家為黃姓及吳姓自然人共同持有，且他們也持有中山區基湖路的「新景澤」豪宅。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「華固天鑄」這筆21樓戶單價跟隔壁戶比起來低18.5%，隔壁戶是預售成交，揭露交易日期是2016年12月，每坪約171.81萬元，而「華固天鑄」近一年平均成交單價約138萬元，總樓高38層，高低樓層價差較大。
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▲士林區天母的「華固天鑄」豪宅，最新揭露21樓戶，由兩位自然人買下。（圖／記者宋良義攝）
另外，時隔2年多未有交易的「信義亞緻」，位於信義區信義路五段91巷，今年2月成交5樓戶，總價1.33億元，每坪146.1萬元，共112.37坪。買方為蔡姓及王姓自然人共同持有，其中蔡姓買方也持有內湖「捷年新東方」社區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期市場上的指標豪宅，陸續有實價揭露成交案，從交易的狀況來看，雖然投資行為並不興盛，但自用換屋的需求穩定，豪宅推案也逐漸的銷售去化。
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