▲小港高坪特定區山坡地將解編，土地交易熱度將提高。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄小港的高坪特定區因為鄰近山坡地，過去許多區域開發都受到《水土保持法》管制，要開發都需要提出申請，不過高雄市政府提出解編211公頃土地的計畫，公開審閱及通過行政院審議後，就能自由開發不受限，開發時程只少可以加快半年。
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過去高坪特定區許多區段都被劃定為山坡地，受到《水土保持法》的限制，民眾要小至種菜、大到蓋房子，都要先向水利單位提出申請，否則會依《水土保持法》第12條開罰6~30萬元，而依法提出申請除了必須經過審議之外，還要繳交開發利用回饋金。高雄市水利局水土保持科幫工程司詹于婷表示，由於地籍謄本不會標示出土地屬於山坡地，因此一般民眾常常因為不了解而受罰。
▲這次山坡地解編計畫，有211公頃土地將受惠。（圖／記者陳建宇攝）
這次高雄市水利局提出解編高坪特定區山坡地的計畫，預計劃出大坪、坪頂及山明里山坡地範圍3970筆土地，面積共211公頃。未來劃出後開發利用行為就不受《水土保持法》管制，不用擬具水土保持計畫，也免繳山坡地開發利用回饋金，詹于婷指出，對於民眾來說，開發速度至少可以加快半年。
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若解編通過後，高坪特定區的土地交易預估也將提高，住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，高坪特定區目前的地價並不高，每坪在10~16萬元，因此對於中、小型建商來說買地蓋透天別墅仍有利潤，預估可以吸引建商獵地，丁晉偉指出，建商若推出總價800~1000萬元的產品，在當地應該不難賣。