▲租約族常遇到提前解約，和房東因為押金問題爭執。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
租屋族常遇到提前解約，和房東爭執到底要扣多少錢的押金，一名網友再被減薪又被資遣，想要提前退租，上網詢問「這樣房東會扣2個月押金嗎？」網友意見不一，不過專家分析，修法後，提前解約賠償的押金，最高不得超過1個月租金。
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原po在網路論壇《mobile01》貼文「今年一月租房簽2年、押金2個月，因為疫情的關係，被資遣2個多月，被資遣前2個月，就被減一半薪水，想了很久才決定不租了，這樣房東會扣2個月押金嗎？」
網友反應兩極，有人勸他別擔心，好好跟房東說；但有人站在房東的立場說話，強調「扣啊，為何不扣，你違約」、「看租約裡對提前解約是怎麼寫的啊！」
▲房客提前解約，擔心被扣2個月押金。（圖／翻攝《mobile01》）
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也有其他的網友建議要好好談，「把房子整理乾淨，好好和房東說明處境，人生總會遇到逆境，是我的話不會扣你押金。」
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示：「主要要看簽約時，雙方約定於多久之前需告知中止合約？以及若違約須賠償多少押金。」
董家菱指出，依照內政部提供的房屋租賃契約書範本，一方未為先期通知而逕行終止租約者，賠償的押金最高不得超過1個月租金。
不過最近疫情造成許多人無薪假，甚至失業，也有許多房東釋出善意主動降租或是不收租幾個月，一起度過難關，建議房客可以善意與房東溝通看看。
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▲內政部房屋租賃契約書範本。（圖／翻攝內政部網站）