▲新北林口環球購物中心。（圖／記者宋良義攝）
記者黃靖惠／綜合報導
過往投資客炒高價，林口房市反轉後，買氣萎縮，價格大跌，一度名列北台灣4大價跌區之一，隨著近年買氣回穩、減少大幅度讓利紀錄，不過近期「森TOWER」高樓層百坪宅轉手，再度出現近千萬讓利，當地房仲認為，該戶於房價巔峰時入手，如今轉手大多都得讓利，不過依照入手價格仍在合理範圍。
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實價揭露，林口忠孝路上的「森TOWER」高價宅，19樓、110坪今年5月，以總價3070萬元成交，拆算車位單價24.44萬元，比起屋主9年前以總價3986萬元、單價33.9萬元入手，跌價916萬元出脫。
「森TOWER」樓高23層、屋齡7年，坐落於林口新市鎮正核心地段，一旁是林口三井OUTLET、國賓影城、林口扶輪公園、機場捷運A9林口站，生活與交通機能相對外圍更便利。
▲「森TOWER」19樓今年5月以總價3070萬元成交，比起屋主9年前以總價3986萬元，跌價916萬元。（圖／翻攝自實價登錄）
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住商林口三井加盟店店長劉國勝表示，林口忠孝路道路寬30米以上，人車流眾多，住宅大樓單價約28萬元，「森TOWER」社區屬於大坪數住宅，且部分當初以毛胚屋成交，若在房價巔峰時入手，如今轉手大多都得讓利，依照現在成交行情，單價24～28萬元，屬於合理行情。
劉國勝說明，與鄰近新莊、五股、桃園藝文特區與青埔等地相比，林口房價維持在低檔，且歷經長達5年修正期，購屋族入場大多為了自住，部分更看中新市鎮的機能性，不只多雙語學校、地方診所、鄰近長庚醫院，且內部公車網路密集，又有三井OUTLET商圈以及20、30間金融單位，傾向於此處定居。
他說明，今年雖遇疫情，但整體買氣回升，價格也比起今年年初出現5~10%漲幅，若之後林口媒體園區人員進駐後，刺激周邊住房需求，預估將會有更大一波漲幅。