▲東區門戶計畫啟動之後，南港成為許多企業主爭相進駐的地區，也造就了「超越信義計畫區」的願景。（影／ETtoday，圖／翻攝自影片，下同）
房產中心／綜合報導
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台北市一直以來都是高密度、高房價區域，尤其是台北市蛋黃區早已趨近飽和，各大企業、百貨進駐，政商名流聚集的信義計畫區更不用說，也因此，人人都在看「哪裡是下一個信義計畫區」？台北市政府於2015年開始對外公開推動「東區門戶計畫」，將目標指向南港，計畫涵蓋南港區全區，在五鐵共構優勢及各項大型建設逐步到位之下，緊鄰信義區的南港儼然成為正在崛起的市中心，潤泰新董事長簡滄圳表示：「南港完全就是一塊璞玉，以前只是沒有被發現。」而南港也出現每坪單價飆150萬的百坪豪宅「世界明珠」，成為「南港大躍進」的指標之一。
▲潤泰新宣告深耕南港五十年。
▲愛山林總經理張境在表示，過去在信義計畫區投資的財團，都已經看準南港是下一個信義計畫區的發展趨勢。
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南港鄰近信義計畫區，卻享有信義計畫區沒有的五鐵共構優勢，整體價格也更可親，尤其在政府「東區門戶計畫」政策大力主導之下，各項公共建設與大型開發陸續到位，轉運、會展、軟體、生技、新創等五大發展中心成型，「過去在信義計畫區投資的財團，都已經看準南港是下一個信義計畫區的發展趨勢。」愛山林總經理張境在說道。看好南港發展的各大企業也紛紛進駐，富邦人壽、宏盛、國產實業、瓏山林、南港輪胎世界明珠、中信、台肥、潤泰創新公辦都更、南港車站BOT citylink、玉成段大型商辦⋯⋯等，加上台商千億資金回流，也在尋找有願景的落腳處，北市前副市長林欽榮表示：「南港是台灣未來城的model，這個model裡面應該裝填更多具質感的建設，綠色的、景觀的、快速流通、智慧的。」搭上天時地利人和，南港的華麗轉身，備受矚目。
愛山林推出「世界明珠」，富豪等級開價在網路上掀起一番熱議，不少網友紛紛表示意外，但也有人指出「建案前面是超大公園、再往前是大片山景跟101，基地又完整方正，這個條件又在未來的市中心，沒有100萬以上真的說不過去。」在台北流行音樂中心旁，9543坪的壯闊基地，土地幅員比台北市仁愛路上知名豪宅「帝寶」大上兩倍，在許多建商都在爭取土地的時候，南港就成了百家爭鳴之地，不僅有交通樞紐優勢，正對上萬坪公園、萬頃生態保護區等萬坪綠意環境，更有獨特的景觀視野。而東區門戶計畫也需要政府與民間合力打造，公部門負責文創、公共住宅、交通轉運等，民間則著重在都市更新、活絡商貿，世界明珠為自辦都更，大坪數規劃鎖定富豪等級，目前已成交破百戶，戴德梁行董事總經理顏炳立肯定地說道：「這塊地跟周遭的土地都會再寫新高。」
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▲台北流行音樂中心，今年金曲獎將移師此地舉行。
正在崛起的南港，在各大企業看好前景的狀況之下，可望擠身未來城市，成為下一個市中心，戴德梁行董事總經理顏炳立說，南港土地「珍、稀、絕」（珍貴、稀少、絕版），台北市已經沒有這麼大塊的土地可運用，而房地產看的不外乎地段、環境、可及性這三點，愛山林總經理張境在更表示：「美國大企業紛紛來台投資，房市熱絡，而現在利息很低，適合做資產配置，買這種有潛力的豪宅，是很好的選擇。」