▲承租房屋最好是跟所有權人承租。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
租屋族租房最怕遇到糾紛，沒想到竟然有網友直接在臉書社團招租時，坦承自己是二房東，網友大驚「這樣也可以？」專家分析，二房東轉租容易產生糾紛，還要先確認二房東和原屋主的租約內容，建議不要輕易嘗試。
原po在臉書社團《出租超級大平台》貼文招租，第一行就先寫明「我是二房東」才開始介紹房型及地點，網友質疑「這樣不會有糾紛嗎？」原po回應「不會，這裡以前是我在住，後來我出國，所以原房東主動說讓我當二房東出租」。
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▲網友貼文招租。（圖／翻攝臉書社團《出租超級大平台》）
Legal Works法律研究系統創辦人吳睿騰表示，所謂「二房東」是指向他人承租房屋後，以自己名義，再轉租給他人之人。
如果二房東，沒有轉租權限，大房東可以終止二房東的租約並向「房客」請求租金賠償與遷出返還，吳睿騰呼籲：「民眾必須要求二房東出示原租約，查看瞭解是否有反對轉租事項，如果沒有反對約定，才可考慮承租。」
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吳睿騰強調，除非是租金有很大的空間，不然不建議向二房東承租房屋，如果到時候有糾紛，彼此間的法律關係很難釐清。