▲桃園平鎮唯一社宅「平鎮一號」上個月已經提前動工，昨天桃市長鄭文燦前往視察。（圖／桃市府提供）
記者黃靖惠／綜合報導
全台社宅遍地開花，桃園也規劃25處、8千戶量體，而平鎮區唯一一處「平鎮一號」竟正對納骨塔，且趕在鬼月前動工，不少人得知後反問「回家會不會毛毛的」，而房仲認為，納骨塔只占民俗文化公園一小部分，且周邊租屋市場龐大，完工後應不至於影響出租率。
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桃市府規劃8千戶社宅量體，分別於桃園區5處、八德3處、中壢7處、蘆竹4處、楊梅1處、平鎮1處、龜山3處及大溪1處等25處。其中「平鎮一號」是全區唯一社宅，昨天桃市長鄭文燦前往視察。
該社宅基地722坪、在大興街66巷、漢口街82巷口，規劃地上12層、地下2層建築，1~3房型、共64戶、161個車位，具備基本家具床架、固定式系統衣櫃、瓦斯爐、衛浴設備、抽油煙機等，最快2022年竣工完畢可入住。
▼平鎮一號社宅完工模擬圖。（圖／桃市府提供）
斥資4.7億元打造「平鎮一號」社宅正對民俗文化公園，而公園內一部分則為平鎮南勢納骨塔，且拔高而起寶塔造型，令周邊住戶難忽視，且據了解，該納骨塔每年春季都會舉辦祭祀大典，平均湧現數千名祭祖人潮。
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台灣房屋平鎮中豐直營店店長嚴玉芳說明，該社宅於南勢重劃區範圍，周邊有微型廠辦林立、帶來許多工作機會，讓住宅需求增加，以租屋市場來說，套房月租7～8千，2房含車位1.5萬，3房含車位1.8萬。
她說明，大興街鄰中豐路一帶熱鬧商圈，一旁有國小、國中學區及黃昏市場、家樂福及大潤發量販店，且開車5分鐘上66快速道路，銜接國道中山高及北二高交通便利，一直以來屬於購屋熱區，預估社宅未來完工後，仍無法避免見到納骨塔，但畢竟只佔公園部分，且周邊住宅需求強烈，應不至於影響出租率。
▲平鎮一號社宅基地所在正對納骨塔。（圖／翻攝自googlemap）
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屋比房屋總監陳傑鳴表示，「平鎮一號」社會住宅預計2022年4月完工，導入多元社福設施，像是親子館、家庭服務中心、終身服務學習據點、非營利組織據點等。不過，該基地位在漢口街與大興街的巷弄內，周遭生活機能不算好，距離平鎮市區也相對較遠，採買距離最近的便利商店及超市都有段距離。
陳傑鳴指出，該基地周邊有座納骨塔，加上生活機能尚未成熟，目前附近住宅租金行情每坪僅約300~600元，與坐落行政區每坪住宅租金行情約450~800元相比，明顯有落差，有鑑於此，未來租金可能就不會太高，若以市場行情打8折推算，每坪月租金約500元上下，對於預算有限與不介意納骨塔的家庭來說是可以考慮的標的。