▲北市、桃園、台中地政局最新公布，8月房屋買賣移轉棟數，平均年增1～近3成。。（圖／記者徐斌慎攝）
記者黃靖惠／綜合報導
今年8月就是比去年旺！雙北、桃園、台中地政局最新公布，房屋買賣移轉棟數，平均年增1～近3成，其中台中4136棟成為今年單月最高，且為近6年8月新高，再進一步觀察交易量集中西屯、北屯、大里3區。房仲業者分析，今年上半年受疫情影響的買氣遞延至第3季，因此今年8月買賣移轉棟數跟歷年同期相比都有提升。
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地政局公布8月房屋買賣移轉棟數，北市2477棟、月減1成4、年增1成6；桃園4178棟、月減近1成、年增近3成；台中4136棟、月增1.9％、年增2成3。大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，今年上半年受疫情影響的買氣遞延至第3季，因此今年8月買賣移轉棟數跟歷年同期相比都有提升。
台中衝破4千棟為今年單月最高，且為6年以來新高，量集中於西屯區（729棟）、北屯區（652棟）、大里區（493棟）3區，另台北也是6年以來同期新高，桃園市則是10年新高。
郎美囡說明，台中單月普遍落在3千棟以上，受高資產資金回歸、資金動能強勁衝出新高交易量，尤其台中、彰化有許多企業主，因此高端買盤湧現。另方面具有人口紅利，自用買盤穩固，除了首購還有換屋的購屋需求，此外，在綠線等軌道經濟、科技園區就業機會的話題帶動，置產投資的比例也逐漸升高。
▲桃園青埔地區因高鐵和機捷便捷交通，發展受到各界重視。（圖／記者楊淑媛攝）
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反觀桃園8月移轉月減1成，各區皆減，唯獨中壢區逆勢成長，增近200棟，月增2成，且年翻倍成長。對此台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴說明，中壢區受青埔特區最近建設議題豐沛，加上軌道建設帶動脫北者移入以及在地客青睞，因此拉抬了交易的動能。
他表示，8月交易量反映7月購屋情況，全市交易略減近1成，主要受第2季房價明顯上升，加上有部份購屋客是考量到家中長輩觀感，對於鬼月交屋有顧忌，盡量趕在8月19日前交屋，避開8月份下半個月農曆7月交屋，或是選擇在9月17日後才交屋，因此民俗月的影響亦會在下2個月的買賣移轉件數上反映。
不過全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，由於去年8月適逢鬼月，此月的年增狀態自然在於比較基期上的不客觀，相對之下出現月減情況則較可見前月的交屋潮過，房市回歸基本盤，而今年8月底到9月中才是民俗月時期，預料下個月的量能將呈明顯走弱，但由於今年受惠低利，加上美國資金寬鬆令國內市場游資多，又因疫情影響，投資標的不多且保守，都使得不動產投資成為矚目焦點，全年房市仍定調穩定走增。
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