▲據統計，六都房屋稅籍數量11年來增加近80萬戶。（圖／記者許凱彰攝）
記者黃靖惠／綜合報導
重劃區逼出海量！據統計，六都房屋稅籍數量11年來增加近80萬戶，又以新北、桃園、台中增加數量排名前3，對此房仲業者分析，居冠新北市因有重劃區新供給，房價1~8字頭，補上了北市供給量不足缺口，吸引買方進場形成「工作在台北、生活在新北」成為另種新生活樣貌。
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內政部不動產資訊平台公布，房屋稅籍數量資料，六都11年來增加近80萬戶，增加數量最多前3名是新北（23萬宅）、桃園（17萬宅）、台中（13萬宅），上述資料變化可觀察到，房價居冠的北市供給增加最少，僅增6.3萬戶，甚至低於市場交易規模較少台南市。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市房屋需求強、但供給甚少，不過成熟捷運網絡串接大台北生活圈，加上新北有許多重劃區與新大樓供給，房價從1到8字頭都有，因此「工作在台北、生活在新北」成為另種新生活樣貌。
他指出，新北新大樓補上了北市供給量不足的缺口，但若對比市場需求規模來看，市場最熱鬧的就屬桃園市，桃園近11年房屋增17.4萬戶，平均每5戶住家就有1戶新房屋可選擇。
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至於為何桃園市供給量之大？他表示，桃園受惠房價相對大台北平價，且區域內人口結構年輕工作機會多且需求穩定，加上區域內有許多的重劃區可開發推案，同時又具備許多重大建設題材，因此住宅房屋稅籍增加數量明顯。
位居第3名的台中11年期間房屋稅籍住宅增13.7萬戶、台南增7.4萬戶，高雄增加11.3萬戶，而這些區域也受惠於房價所得比相對負擔較輕，因而想要購屋民眾，也有較多的新大樓可選擇。
消基會房屋委員會召集人張欣民說明，雖然近年房市有北冷南熱的狀況出現，但就一般來說大眾認知較具市場規模的地區仍在著重於雙北桃園，以過往10年來看，平均每年有近8萬戶量體出現，且依照這兩年推案量來看，未來整體供給量也將持續上升，但仍要注意需求有無跟上，否則供給爆量會直接反應在價格上。