▲台中單元二、三，今年Q4包括時代、順天、坤悅、國聚等四大案接連進場。（圖／業者提供）
記者張菱育／台北報導
中美貿易站影響，加上政府也推出鼓勵台商回流的投資方案，台中的投資金額為全台第一，帶動廠辦和住宅產品需求量，尤其是單元二、三重劃區低密度、高綠覆的居住環境，又有舊市區的成熟機能加持，受到換屋族青睞，今年Q4就有時代、順天、坤悅、國聚等4大案進場，挹注超過百億元的案量。
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台中市建築經營協會理事長邱名仕指出，中美貿易戰增溫，政府也推出鼓勵台商回流的投資方案，台中無論在投資件數、投資金額皆占全台第一，帶動廠辦、住宅等產品需求，其中，單元二、三緊鄰7期新市政中心，又與中科、台中工業區、精密科學園區形成的科技長廊比鄰，成為不少企業主、老闆的首選區域。
時代建設「時代溫莎大廈」基地位於永春東七路與五權西路口，擁有黎明、公益商圈機能和大墩國中小等的明星學區，該案規劃40、75坪，總戶數92戶，總銷20億元。
▲「時代溫莎大廈」規劃40、75坪，總戶數92戶，總銷20億元。（圖／業者提供）
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至於坤悅開發則選在新富綠園道首排推出新案「坤悅心富郁」，基地面積達1268坪，位於單元二的核心區，全案規劃34~38坪3房零店面產品，開價每坪43萬元，總價約落在1600~2000萬元，總銷16億元。
單元二的新案「國聚之鑄」，位於龍富路與新富綠園道第一排，基地面積1216坪，規劃地上22層、地下2層住宅大樓，總銷25億元，總戶數80戶，規劃47~59坪，3~4房產品，每坪開價46~50萬元。
「國聚之鑄」專案經理楊安楹表示，單元二這邊有不少知名建商進駐，加上這個案子建蔽率達26.6%，綠覆率相當高，每坪開價47~52萬元，買方有4成是中彰投的自營商，另外有3~4成則是退休族或是以小換大的換屋族，買方年齡大多集中在35~40歲左右。
▲順天建設永春東七路案，正在搭建2000坪接待中心。（圖／業者提供）
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順天建設在單元三的「永春東七路案」，規劃4房、98戶的住宅大樓，每坪開價48~55萬元，33戶電梯豪墅產品每戶總價在7500萬元至2億元，全案總銷金額達60億元，可望在今年底進場，接待中心將設在7期市政路、惠中路口角地，面積逾2000坪，將是近年台中最大接待中心的規模。
信義房屋七期河南店店長杜得琳表示，單元二、三這裡全部都是新案，屋齡都在5年內，所以有不少新穎的電梯別墅產品，總價在5000萬元以上，而大樓型產品成交價則落在每坪35~40萬元左右，買方多為台中在地的中小企業主，看好這裡的別墅產品，能擁有土地產權、獨門獨院空間。