▲台北中山區「東騰界」總銷金額35億元，每坪開價110~120萬元。（圖／記者湯興漢攝）
記者張菱育／台北報導
過去傳統民俗月的房市買氣都較低迷，但是今年房市復甦力道比預期強，民俗月的買氣依然很旺，導致出現「鬼搶祭品、建商搶推案、民眾搶買房」的「3搶」狀況。據房產雜誌統計，今年8月預售屋推案量高達8百億元，創下今年單月新高。
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根據《住展》雜誌統計，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，已經連6個月上揚，而且也續創今年以來新高紀錄，其中預售屋供給、議價率與成交組數等3項分數上升。
由於市場買氣高漲，也讓8月預售屋推案量高達8百億元，創下今年單月新高，而案量超過15億元以上的指標建案，像是台北中山區「東騰界」、「中山里仁」、松山區「永陞鳳翔」、南港「UMAKE旗艦企業總部」和「遠雄宜進I-CITY」；新北板橋「忠泰本質」和「新濠一川」、新店「黎明翡翠」、土城「金城舞5-京都花園」、三重「及福樂の町」等。
「永陞鳳翔」副理莊幃傑表示，該案規劃3房及3+1房，坪數為47、57坪，每坪開價135~150萬元，總價落在6300~8700萬元，目前公開銷售1個月已售6成左右，買方除了松山在地買方之外，也有中山、大安、信義等蛋黃區的換屋族，希望舊換新、小換大，加上松山區本身就少有新建案，所以產品釋出詢問度就很高。
桃園市中壢「路易威登」、「威均京鑽」、「旅時光」及「青上之河」、桃園「着東騰」、「璟都巴黎」與「昭揚天御」等。
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《住展》雜誌研發長何世昌表示，新成屋因為有交屋、入厝，易受民俗月衝擊，新釋出的供給量降至3百多戶， 案量達15億元以上的指標建案像是台北內湖「聯虹識野科技大樓」、新北土城「長群享享-日荷」等。
在買氣方面，8月風向球追蹤的指標案成交組數升至2.5組，較7月增加0.3組，成交組數與來人組數連袂創下今年新高。不過，有些建案仍打出破天荒的促銷方案來刺激銷售，吸引投資人，例如林口「溫得姆」祭出包租15年保證收益方案，包租年限創下全台建案紀錄。
何世昌指出，房市復甦力道強勁，尤其投資、置產族群出手快狠準，不少建案在潛銷階段就已被買走大半戶數，但也因房子太好賣，建商控價態度愈發強勢，買方殺價空間持續縮小，假如趨勢不變的話，未來民眾想買到便宜房子的機會越來越渺茫。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，今年Q2以來的買盤復甦，一方面是受到全球QE救市與低利盛行刺激，另一方面則是過去3、4年的觀望遞延買盤回籠，讓市場買氣持續復甦，加上今年並未受到民眾出國與颱風干擾，所以交易狀況呈現淡季不淡的表現。
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