記者陳建宇／台南報導
永康是最近幾年台南房市的熱區，交易量一直都是穩居第一，離原本台南市區近是最主要的原因，而這2年砲校陸續遷移，永康大橋重劃區將有許多公共建設進駐，專家指出，未來砲校完全遷移後該區段將成經貿及創意園區，也帶起該區房市，不論中古屋或新建案房價都已站上2字頭。
▲大橋重劃區有建設加持，房價站穩2字頭。（圖／記者陳建宇攝）
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永康是台南人口最多的行政區，目前約有23.58萬人居住，就和高雄鳳山一樣是緊鄰原市區的大行政區，因此近年永康房市發展也和鳳山如出一轍，吸引相當多民眾在此購屋。而永康的大橋更是發展熱絡，信義房屋永康店專案經理郭建緯表示，大橋重劃區發展時間僅8年，但已經成為台南相當熱絡的房市重點區域。
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▲台南總圖今年底將完工，是附近房市的最大亮點。（圖／記者陳建宇攝）
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大橋重劃區之所以熱門，就是因為砲校遷移帶來的利多，該校遷建後共有83.5公頃土地作為區段徵收區，第1期的16.87公頃開發已接近完成，最重要的就是台南市圖總館，「仁發總圖匯」專案經理鍾佳峰表示，台南總圖預計今年底完工，明年過年前就可望正式開幕營運，未來不僅會是附近民眾休憩、看展的地方，更可以吸引許多遊客參觀，帶動周邊產業發展。
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此外，永康砲校區段徵收區第2期的66.62公頃土地，未來更將規劃「經貿園區」及「創意園區」，還有台南的「中央公園」，鍾佳峰認為，這對於區域發展、人口進駐都相當有利，更將推升區域房市，特別是緊鄰砲校的大橋重劃區更是直接受惠。
雖然大橋重劃區發展時間短，但周邊的商圈已經成型，郭建緯表示如大橋1、2、3街以及中華路周邊都是商家聚集的區段，生活機能非常成熟，學區也很完整，因此買在大橋重劃區並不會覺得生活不方便。
▲大橋重劃區發展時間短，大樓社區屋齡最高僅5年。（圖／記者陳建宇攝）
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而大橋重劃區也因為發展時程短屋齡較新，鍾佳峰指出，該區的第1個大樓建案在2015年才完工，也就是說大橋重劃區屋齡最久的大樓社區也才5年，因此獲得許多購屋者青睞。郭建偉指出，目前大橋重劃區共有8個「新古大樓」，房價每坪在20~22萬元不等。
▲「仁發總圖匯」採用SGS第三方建築認證，是台南大樓首例。（圖／記者陳建宇攝）
而現階段該重劃區也有3個預售建案，其中「仁發總圖匯」規劃23~39坪的2~3房產品，開價每坪28~33萬元，目前已銷售9成。鍾佳峰表示，該案戶戶房間、衛浴開窗，配備全平面車位，除了是兒童公園、總圖首排產品之外，更找來SGS做第三方建築認證，這也是台南首個採用SGS第三方建築認證的大樓建案。日前該案也舉行熱銷感恩活動，吸引相當多已購客參加。
而「聯上康橋」據了解銷售成績也很不錯，該案規劃20~38坪的2~3房，開價每坪25萬元起。「綠海都心」則是797戶的大型造鎮案，規劃坪數24~43坪，開價24萬元起。