▲樓梯間乾淨無雜物，代表管委會和住戶都有在維護整潔。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者黃可昀／綜合報導
買房除了要參考學區、生活機能、交通等因素，還有一項非常重要的條件就是「鄰居素質」，雖然在入住前很難判斷鄰居好壞，但其實也有跡可循。一名網友發問，該如何在買房前就先了解該社區的住戶素質，「我認為很難去看了房就能當下了解，恐怕要住了才知道。」
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原PO在PTT表示，身邊不少人提醒他看房時除了要注意物件本身的狀態，還要觀察鄰居水準，雖然這點攸關日後居住的舒適度，但通常要實際入住才感受得到，「至於他們講的是否會互相吵架，只怕先去蹲點觀察都不見得看得到。」
他唯一能觀察的細節就是「樓梯間雜物」，有些社區的樓梯間很乾淨，沒有鞋子或私人物品遮蔽通道，但有些社區的樓梯間就「應有盡有」，住戶完全把公共區域當作自家在用，從這個小地方就能大概得知社區管理的嚴格度，以及住戶是否自律、注重社區規範。
▲鄰居好壞也很賭運氣。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
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許多人依照自身經驗分析，魔鬼就藏在細節裡，大樓公告、管委會開會紀錄可以觀察出管委會運作是否正常，至於樓梯間、資源回收室、停車場等公共區域可看出住戶素質，是否不會任意堆放私人物品，盡量不干擾到其他鄰居。網友回應，「其實應該說看管委會有沒有在管最準，如果管委會管理嚴謹，住戶又能自律，這社區素質一定有水準之上。」
也有人說「房價」也是評估住戶素質的標準之一，「地方區域越貴，品質自然越好」、「看房價，簡單又直接」、「看地段，看該區人口組成」、「我認為純粹運氣，就算整個社區管理再好，你的隔壁或樓上沒公德心，依然GG。」