▲房價年年飆出新高。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者黃可昀／綜合報導
消費市場的運作大多會符合供需法則，買賣雙方最後會達到一個彼此都能接受的價錢，不過有人發現，房市似乎不符合這項標準？一名網友指出，台灣房子越蓋越多，偏鄉也開始高樓大廈林立，但人口明明越來越少，「為什麼房子會違反供需法則？」
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原PO在PTT表示，走在路上都能看見很多剛蓋好、建造中的新住宅，到處都是建商的賣房廣告，但依照目前的少子化趨勢，未來人口只會越來越少，對房屋的需求也會跟著降低，但在這狀況下房子反而越蓋越多、越賣越貴，「供給不斷增加、需求不斷減少，價錢應該會下降，但價錢卻不斷提高。」
▲房子除了用來自住還可以投資。（示意圖／記者李毓康攝）
網友點出2大重點，原PO之所以認為房子不符合供需法則是因為他只看到自住需求，而忽略了投資需求，如果把投資也算進去，實質上還是需求大於供應，所以房價才會居高不下，「你只看到自住需求當然不能理解啊，炒房投資也是一種需求」、「是供需法則，只是你搞錯的是以為需求下降，但其實沒有，都市化及市區平均房齡過老，使得都會區尤其第一環新房需求持續增加」、「住需求少，炒需求多啊，所以還是符合。」
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另一個重點就是房子的持有成本很低，很多建商或屋主底線踩很硬，開出的價格不隨便給人家殺，如果沒人買就慢慢等，總會有買家接受開價，根本不急著賣。網友指出，「土地容積是有限的，持有成本低，剛性需求，根本就是完美的抗通膨金融商品」、「不會過期、持有成本低就會被囤貨炒作。」