▲新北新店的央北重劃區，是網友特別關注的區域。（圖／記者湯興漢攝）
記者張菱育／台北報導
民眾習慣在網路上討論房地產資訊，網路業者分析房地產網路聲量，北市的民眾偏好討論中古屋、都更議題，而其他都市民眾則以預售屋的討論度較高，以整體網路熱詞來看，網友對於「重劃區」及「捷運宅」則特別感興趣。
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根據「台灣房地產網路聲量」調查，今年上半年網路討論熱詞前5名，分別為重劃區、捷運、公設、預算、公園。
而各都會區聲量成長率高的重劃區，新北市為土城暫緩、央北重劃區；桃園則為A7重劃區；新竹為光埔重劃區；台中是清水重劃區；台南則為九份子和國平重劃區；高雄文山特區、橋頭、農16重劃區等。
意藍資訊分析部經理宋孟儒表示，新北市新店的央北重劃區，吸引國泰、潤泰、長虹等知名品牌建商插旗，網友特別關注央北重劃區，是否會跟新莊副都心的發展有同樣的房價走勢。
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意藍資訊總經理楊立偉指出，在高房價的負擔壓力下，真正有購屋需求的民眾會更為理性地收集、分析相關資料，例如拿房價相當的區域，去比較未來發展性，或是在相同總價的條件下，怎樣能買到更超值的選擇。
而在網紅的房屋開箱，或線上直播的影音瀏覽量方面也同步上升，上半年因為知名部落客以「800萬元買3房」為話題，引起網友關注幾個淡海新市鎮的指標建案，像是「宏盛海洋都心」、「宏普樂高」、「理想家」、「臥月」等，首購族可負擔的建案介紹，反而較能獲得網友的正面情緒回饋。
台中捷運綠線即將在年底前通車，所以沿線相關的重劃區及熱門站點，像是北屯G0特區、烏日重劃區、及7期、8期都有聲量發酵，宋孟儒觀察，台中的房地產網路聲量熱詞，與其他都會區及縣市較為不同，出現「空汙」議題，許多網友對於中部的空氣品質，會影響購屋意願及支撐房價力度有多元的討論。
「裕翔沐森林」專案經理梁立岡表示，台中民眾對居住品質的要求，時常反應在建案提供的特色需求上，以「裕翔沐森林」為例，除了負壓排PM2.5的空氣清淨系統之外，COVID19也引起消費者對室內空氣流通的重視，在疫情期間造成很高的詢問度。
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