▲中鋼高雄新案「欣橋之心」昨天帶看到晚間，開賣首日就成交近5成。（圖／業者提供）
記者陳建宇／綜合報導
現在的房市有多熱？看看建案現場就知道，昨晚包括新竹、高雄都出現排隊建案，而這些建案都還沒開盤就引發搶購熱潮，甚至連案名都還不知道就有人提前好幾天來排隊，據傳代排的人光是那個位置就可以賣10~20萬元，專家表示這2個排隊建案的特色除了價格略有優勢之外，建商品牌受信賴更是主要的原因。
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昨晚在新竹竹北及高雄橋頭都出現了排隊建案，其中椰林機構位於竹北華興重劃區的新案要到周六才正式開賣，案名都還沒對外公開，但卻在昨天就出現漏夜排隊的人潮，房市專家陸敬民表示，椰林機構在竹北屬於中、高階建商，用料、建材、設備都屬上乘，但房價卻比同級建商更親民，因此普遍被認為是CP值相當高的建商，也讓投資客有套利空間，因此該公司每次推案都會引起排隊搶購，這次更是提前2天就來排隊。
▲竹北椰林機構的新案聯案名都未定，就引發排隊搶購人潮。（圖／竹北房市大小事LINE社群提供）
陸敬民指出，這個案子基地僅477.8坪，規劃地上15樓、地下2樓，共有61戶，估計是走首購3房路線，推測單價約在30萬元以內。相較於竹北蛋黃區房價約在36萬元，該案的價格稍具優勢。
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而這些排隊的人未必就是最後的買家，陸敬民指出，這些人恐怕只有少數才是真正的自住型消費者，多數比較像是來套利的，光是賣板凳順位就有10~20萬元的賺頭，幫投客下訂可賺20~30萬元，自己買來投資換獲利約從60萬元起跳，自住成屋多年後轉售更是從180萬元起跳。
▲「欣橋之心」昨天約有600名客戶前來看屋，說明會人滿為患。（圖／業者提供）
無獨有偶，昨天高雄橋頭也出現排隊人龍，中鋼子公司中欣開發位於橋頭的「欣橋之心」昨天正式開放預約的民眾到場看屋，一天下來有約200組客戶、約600人前來看屋，一直到晚上都還沒結束，負責銷售的廣誠國際董事長董上裕表示，該案雖然11月1日才要正式公開，但昨天開始帶看後預約看屋的民眾就可以下訂選戶，而昨天該案就已賣出接近5成，9戶店面也都已經售出，有信心3天內可以賣出9成。
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該案規劃27~50坪的2~4房，總戶數為342戶，開價每坪17.5~21萬元，且不分中鋼集團員工或一般民眾都是打95折，價格也比周邊建案稍具優勢。陸敬民則指出，不管是竹北椰林機構新案或高雄中鋼建案，這次的價格優勢都不是非常明顯，反而是品牌具有相當的吸引力，才是造成排隊熱賣的主因。