▲16日排隊狀況。（圖／記者陳凱力攝）
記者劉維榛／綜合報導
近日竹北房市「椰林華興案」一夕爆紅，原來外傳建案將在今（17）日開賣，因此有投資客動員「代排族」幫卡位，房市專家陸敬民爆料，光是無腦排隊就可賺10至20萬；幫投資客下訂最高有30萬入袋。更有知情人士透露，因椰林建案屬高CP值，加上有鐵粉的愛戴，「只要搶到，轉手幾乎都會賺！」
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位在竹北華興重劃區的「椰林華興案」，基地鄰近竹北夜市，機能交通完善，基地477.8坪，規劃地上15樓、地下2樓，共有61戶，估計走小3房路線，而單價預估在30萬元以內。怎料15日時，「竹北房市大小事LINE社群 」瘋傳招待中心外已排滿人潮，就是要等著17日開賣簽約，讓陸敬民在粉專直呼，「每逢推案必排隊，椰林堪稱竹北之光！」
陸敬民解釋，這是很典型的椰林首購案，無論總戶數和坪數房型，都是秒殺級的，也因此更讓民眾願意冒著冷風排隊。但弔詭的是，漏夜排隊的人不見得是最後買主，陸敬民反而認為，「多數比較像是來套利的」，接著曝光5大投資玩法與獲利行情：
1.賣板凳順位：10萬到20萬
2.幫房仲排隊：10萬到20萬
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3.幫投客下訂：20萬到30萬
4.自己買來投資換約：60萬起跳
5.自己買來住，成屋多年後轉售：180萬起跳
另外，陸敬民也剖析，因椰林機構在竹北屬於中、高階建商，用料、建材、設備都屬上乘，但房價卻比同級建商更親民，因此普遍被認為是CP值相當高的建商。據業內人士透露，加上椰林擁有一票鐵粉，「只要搶到，轉手幾乎都會賺！」
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事實上，外傳的17日開賣的消息，根本空穴來風，昨日《ETtoday新聞雲》記者致電給銷售中心時，接待人員強調，並未正式公開銷售時間，已經都留下外頭民眾的資料，並解散所有人群。
▲早上6點有要卡位現象！（圖／翻攝竹北房市大小事LINE社群）
不過今日早上「竹北房市大小事LINE社群」上，又有民眾通報，接待中心外頭又有排隊現象，「有人排了目前5人」、「今天到底會不會賣？」「那怨念板凳還在嗎？」「先來放椅子」、「大家排起來哦」、「第一個的，就說昨天沒排到一直在旁邊錄影的，結果今天來排第一還帶電子琴」。
稍早，本站再次致電給銷售中心詢問「確切開賣時間」、「購買資格」、「是否因各界關注導致喊卡」等相關問題，然而一名女業務都只回應不清楚，「我們只是業務部，必須等公司公布才知道後續，從來沒聽聞17日開賣的消息，關於假設性問題，我們也無法回答」，最後也強調不希望人潮有聚集的狀況。