▲國泰建設攜手日本三井不動產，將在台南安平區推出住宅首案。（圖／記者張菱育攝）
記者張菱育／台北報導
國泰建設首次和日本開發商日本三井不動產合作，首間合作案位於台南安平區，預計將於明年329檔期公開銷售，總銷50~60億元，規劃中上階級客層的產品；另一合作案則位於新北市中和區「板南都更合建案」，規劃2~3房產品，2案總銷合計逾300億元。國泰建設透露，將導入日本更貼心的住宅設計，像是在大樓電梯設置「寵物顯示燈」，電梯內若有寵物搭乘，能提醒各樓層住戶。
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國泰建設與日本三井不動產合作首案為「敦北飯店大樓」都更案，將在台北松山機場旁推出日系飯店，三井不動產也將持續與國泰建設攜手跨足台灣住宅事業開發。
▲國建總經理李虹明（左起）、國建董事長張清櫆、台灣三井不動產董事長下町一朗、台灣三井不動產副總經理小野浩史。（圖／記者張菱育攝）
國泰建設日前與台灣三井不動產合資成立「金華置業地產」與「板南置業開發」2家公司，這2家公司國建都持股51%、三井49%，未來雙方合作將於新北市、台南市等地推出住宅案，總銷近300億元，未來也將於各都會區持續評估各類型住宅產品的開發標的。
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國泰建設副總經理林清樑指出，新北市中和區「板南都更合建案」，基地緊鄰台北捷運環狀線中原站，基地約5500坪，採合建分售方式銷售，地主佔47.5%、國建佔52.5%，總計將投入89億元資金打造，將規劃10多戶店面及944戶住宅，住宅規劃27~49坪2~3房產品，將分成2期推案，預計2年後推案。
該都更案因為產權單純，所以僅歷經1年多就整合完畢，地主是「大倉久和大飯店」董事長陳珍堉，陳家在中和地區是大地主，家族過去在中和是磚瓦起家，曾為國內產量最大的磚窯廠，之後則經營「泰隆鋼鐵」的鋼筋生意。
而南部住宅合作案位於台南市安平區，基地規模約2200坪，緊鄰萬坪府平公園，規劃50~85坪3~4房格局，住宅約264戶、店面10戶，住宅開價落在2字頭，預計將於明年329檔期公開銷售，預計2024年或2025年可完工入帳。
林清樑透露，日本對於住宅的空間規劃不同於台灣，尤其是將收納空間達到更有效的利用，舉例來說，一般衣櫃設計大多僅規劃衣服長度，但是並未考量大型棉被的收納空間，此外，現在很多人養毛小孩，但是就算社區大樓規定可養寵物，但部分住戶在搭電梯時可能會被毛小孩嚇到，所以日本電梯會加設計一個寵物開關，若電梯內有寵物，「寵物顯示燈」即會在各樓層亮起，達到提醒住戶的貼心效果。
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國泰建設董事長張清櫆表示，和日本三井合作之初，會先以飯店、住宅案為主，未來還會陸續合作辦公、商用不動產、複合式不動產等產品，期望把日本細膩的營建工法帶進台灣建案當中，一起合作、交流，朝全方位的綜合開發商為目標前進。
台灣三井不動產董事長下町一朗表示，台灣人對日本三井的印象是林口及台中港的OUTLET，但其實公司對辦公大樓及住宅都有開發，只是畢竟日本和台灣的文化習慣不同，無法完全將日本的建築模式直接帶進台灣，所以才和台灣的營建業龍頭國泰建設合作開發。