▲華新大樓1樓店面悄悄掛起「聯邦租車」的廣告。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
東區店面動起來，原先號稱最貴手搖飲店面，空置1年多後，傳將由聯邦租車進駐，讓空置一段時間的華新大樓又恢復生氣。但專家分析，聯邦租車與該店面房東聯邦國際租賃，屬於同一集團，應屬集團內部資產活化。租不出去，也讓自家人的品牌多點曝光。
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華新大樓的商場，原先由韓系的SPAO、MIXXO進駐，由於位置就在捷運忠孝敦化站2號出口，地點精華，過去這個三角窗店面則是由老牌茶飲店「歇脚亭」入駐，面積約25坪，月租金近百萬元，不過，2018年中SPAO、MIXXO先退出，「歇脚亭」租約到2019年底，退租後今年初搬遷到東區巷內。
華新大樓1樓店面空置，增添東區商圈沒落的感受，不過目前三角窗店面，已經可以看出有店家進駐，一樓店面牆面貼起租車業者「聯邦租車」的廣告，特別的是，「聯邦租車」和業主屬於同一個集團，研判可能是還沒有找到租客，集團活化資產。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，汽車短長期的租賃市場蓬勃發展，除了傳統車商轉投資的租賃業外，也見到金融體系背景的業者跨足租賃產業，而此次看到汽車租賃業趁著這波不景氣，在東區正忠孝東路上的三角窗店面做起租賃業的生意，應是著眼於一方面可以有顯眼的品牌廣告效益，一方面也可吸引一旁鐘錶銷費的高資產族群目光，進軍東區後進而快速打開品牌知名度。
▲東區忠孝東路四段「Sharetea歇脚亭」去年撤離。（圖／記者黃士原攝）
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曾敬德說：「比較有趣的是，此波不景氣有些空置或做特賣會的部分店面，房東本身就是企業主，與其空置不如自己拿來擴大經營自己的事業。」
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出，這個店面位置很好，沒有租不掉的店面，但是如果租金壓得太低，對業主來說，等於是資產縮水，會減損店面價值，「租給同集團的公司很好，雖然租金不會對外公佈，但是承租方也會付租金給業主，對集團來說是很合理的操作方式。」