▲內湖最高價指標豪宅「碧湖畔」又有新住戶，為全球第二大羽絨衣代工廠廣越大股東。（圖／記者林裕豐攝）
記者黃靖惠／綜合報導
內湖最高價指標豪宅「碧湖畔」又有新住戶！實價揭露，19樓1月以總價近2億元、單價139萬元成交，經查買方登記為「尚鴻投資」，其負責人及董事正是廣越企業總經理吳朝筆夫妻，而廣越是全球第二大羽絨衣代工廠。
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最新實價揭露，內湖區內湖路二段103巷的「碧湖畔」，19樓約168.44坪今年1月，以總價1.928億元成交，單價139.21萬元。
經查買方登記「尚鴻投資股份有限公司」，公司負責人田美分及董事吳朝筆，該公司為全球第二大羽絨衣代工廠廣越企業大股東，同時吳朝筆也是廣越總經理。
▲湖景宜人周邊住宅獲得高資產族群青睞。（圖／記者林裕豐攝）
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大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，房市巔峰時期，內湖指標豪宅「碧湖畔」曾經每坪單價衝上162.2萬元的高價，隨著房市盤整、價格下修後，近年較少有破單價150萬紀錄。
她說明，觀察今年前8月「碧湖畔」周邊500公尺住宅大樓均價66.9萬元，與去年同期住宅大樓均價64.5萬元相比，略為成長，也顯示房市買氣雖熱，但拉抬碧湖周邊房價力道沒有很強勁，且買方追價意願不高。
台灣房屋內湖特許加盟店店長陳文楷說明，北市中心面湖畔豪宅產品不多，以信義區、大安區雖豪宅林立，但少有標榜臨湖豪宅，一旁大直水岸雖同是標榜水岸豪宅，但單價動輒要180~200萬元起跳，相較之下，「碧湖畔」享有湖畔第一排景觀，且高樓層單價落在140~150萬元左右，反而更受企業主或高資產族群青睞。
他說明，「碧湖畔」因高低樓層有眺望出去景觀差異，因而高低樓戶單坪價差最多達10萬元，中高樓層單價落在130~140萬元，20樓以上高樓層單價140~150萬元水準，以該戶入手價格來說屬於行情範圍。
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